ภาคนิพนธ์ฉบับนี้เป็นการศึกษาผลตอบแทนจากการลงทุนในธุรกิจอาคารชุด เพื่อให้ผู้ลงทุนใช้เป็นเครื่องมือ และแนวคิดในการตัดสินใจลงทุนโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาต้นทุนและสถานการณ์ในการทำธุรกิจอาคารชุดเพื่อวิเคราะห์อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในการทำธุรกิจ โดยเปรียบในการทำธุรกิจโดยเปรียบเทียบกับคู่แข่งขันเพื่อปรับปรุงกิจการให้ดีขึ้นตามความต้องการของตลาดโดยนำเอาการตลาดเข้ามาใช้ควบคู่กับการดำเนินธุรกิจ ผลการศึกษาปรากฏว่า จากการเก็บรวบรวมข้อมูลจากแหล่งข้อมูลต่าง ๆ ทั้งแหล่งข้อมูลที่นำมาวิเคราะห์อัตราผลตอบแทน (ROI) ในการลงทุนของกิจการซึ่งจากการศึกษา พบว่าในธุรกิจอาคารชุดตั้งแต่ ปี 2542-2545 มีผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และลดลงในปี 2545 พบว่าจากการที่ผลตอบแทนของธุรกิจลดลงเนื่องจากต้นทุนในการก่อสร้างสูงขึ้น ทำให้ธุรกิจมีแนวโน้มลดลง โดยทางกิจการก็ได้นำเอาการตลาดเข้ามาช่วยในด้านต่าง ๆ ของกิจการ เช่น การโฆษณาประชาสัมพันธ์กิจการ เป็นต้นเพราะต้นทุนในการก่อสร้างเพิ่มขึ้นทำให้ธุรกิจลดลงการจัดการต้นทุนด้านวัตถุดิบด้านของเสียน้อยลงการที่จะทำให้ต้นทุนน้อยลงจะต้องหาแหล่งในการซื้อวัตถุดิบในการก่อสร้างที่ถูกเพื่อลดต้นทุนในการก่อสร้างก็จะทำให้กิจการลดต้นทุนได้ระยะเวลาคืนทุน (PB) สั้นมาก เนื่องจากเป็นการขายโดยโอนภาระต่อไปยังสถาบันการเงินเพื่อให้ลูกค้าต่อไปยังสถาบันการเงินโดยทางกิจการก็ได้นำเอาการตลาดเข้ามาช่วยในด้านต่าง ๆของกิจการ เช่น การโฆษณาประชาสัมพันธ์กิจการ เป็นต้นเนื่องจากยอดขายมากขึ้น จะทำให้กระแสเงินสดเข้ามาได้เร็วขึ้น ก็จะส่งผลให้ PB สั้นขึ้น