กรุงเทพมหานครมีแผนในการพัฒนาการใช้พื้นที่บริเวณโรงงานกำจัดขยะอ่อนนุชหนองแขม และที่สถานีขนถ่ายมูลฝอยท่าแร้ง เพื่อพัฒนาเป็นสวัสดิการที่อยู่อาศัยให้กับลูกจ้างสำนักรักษาความสะอาดที่มีรายได้น้อยและมีปัญหาในเรื่องที่อยู่อาศัยการศึกษาครั้งนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาสภาพที่อยู่อาศัยปัจจุบันและลักษณะความต้องการที่อยู่อาศัยของลูกจ้างสำนักรักษาความสะอาด ซึ่งประกอบด้วย พนักงานกวาด พนักงานเก็บขนมูลฝอย และพนักงานขับรถเก็บขนมูลฝอย โดยวิธีการสำรวจด้วยแบบสอบถามและใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบแบ่งชั้น จำแนกกลุ่มผู้ตอบแบบสอบถามจากลักษณะงานและการจ้างงานเป็นลูกจ้างประจำและลูกจ้างชั่วคราว จำนวน 320 คน ผลของการวิจัยมีสาระสำคัญคือ ลูกจ้างรักษาความสะอาดของกรุงเทพมหานครจัดได้ว่าเป็นคนจนเมือง แต่ค่อนข้างมีความมั่นคงในด้านอาชีพและยังสามารถมีรายได้พิเศษที่ทำให้เกิดความแตกต่างระหว่างกลุ่มในด้านลักษณะงาน จากการศึกษาลักษณะทางเศรษฐกิจสังคมของลูกจ้างสำนักรักษาความสะอาด พบว่า รายได้ครอบครัวเฉลี่ยอยู่ที่ 7674.2 บาท ใช้เป็นค่าใช้จ่ายเฉลี่ยด้านที่อยู่อาศัยร้อยละ 19.3 โดยมีผู้หารายาได้ครอบครัว จำนวน 2 คน ในด้านสภาพที่อยู่อาศัยปัจจุบันของลูกจ้างสำนักรักษาความสะอาด พบว่า เป็นลักษณะของที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง ในภาคไม่เป็นทางการ ร้อยละ64.4 มีลักษณะเป็นสลัมหรือห้องแบ่งเช่า มีเพียงร้อยละ 10.3 ที่อยู่ในสวัสดิการที่อยู่อาศัยของกรุงเทพมหานคร การอยู่อาศัยให้ความสำคัญกับแหล่งงาน ราคาค่าเช่าที่ดิน/บ้าน โรงเรียนของลูก ตามลำดับ ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับลูกจ้างสำนักรักษาความสะอาด กรุงเทพมหานคร ควรพิจารณาในแง่ของจำเป็นและความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานจำแนกตามลักษณะงาน