วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาความต้องการที่อยู่อาศัยของคนทำงานย่านถนนสาธร ศึกษาสภาพทางสังคม เศรษฐกิจ วิถีชีวิตการเดินทาง และศึกษาลักษณะที่อยู่อาศัยในปัจจุบันรวมถึงปัญหาที่เกิดขึ้น กลุ่มตัวอย่างนี้ใช้ในการวิจัยครั้งนี้คือ ผู้ที่ทำงานในอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ย่านถนนสาธรจำนวน 320 ตัวอย่างโดยวิธีการสำรวจด้วยแบบสอบถาม ใช้วิธีเก็บข้อมูลแบบบังเอิญ(Accidental) ตามสัดส่วนของกลุ่มตัวอย่างในแต่ละอาคาร(Quota) ผลของการศึกษาพบว่า คนทำงานในย่านถนนสาธรส่วนใหญ่มีอายุในช่วง 26-30 ปี มีสถานภาพสมรสเป็นโสด มีการศึกษาระดับปริญญาตรี ตำแหน่งหน้าที่การงานเป็นพนักงานทั่วไปมีรายได้ครอบครัวระหว่าง 20,000-40,000 บาทต่อเดือน มีบัตรเครดิต โทรศัพท์มือถือ และรถยนต์ใช้เป็นส่วนใหญ่นิยมพักผ่อนอยู่กับบ้านโดยการดูโทรทัศน์ กีฬาที่เล่นประจำคือการวิ่งออกกำลังกาย การเดินทางไปทำงานส่วนใหญ่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ใช้เวลาประมาณ 30-60 นาที และต้องทนต่อการจราจรติดขัดในการเดินทางมาทำงานต่อไป ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนทำงานในย่านถนนสาธรส่วนใหญ่ต้องการบ้านเดี่ยว เนื่องจากสามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ มีพื้นที่กว้างขวางเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวระดับราคาบ้านคือ 750,000-1,500,000 บาท สามารถผ่อนชำระได้ โดยจะซื้อหลังปี 2541 การเลือกทำเลที่ตั้งมักไม่คำนึงถึงระยะทางในการเดินทาง แต่จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและระดับราคามากกว่า ส่วนใหญ่ต้องการทำเลตอนบนของกรุงเทพมหานคร ต้องการรูปแบบบ้านที่ทันสมัย มีการรักษาความปลอดภัยที่ดี และมีสถานพยาบาลอยู่ใกล้กับที่พักอาศัย