วิทยานิพนธ์ (คพ.ม.)—จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2553

กิจกรรมชุมชนเป็นส่วนหนึ่งในงานบริหารจัดการชุมชนโครงการอาคารชุดพักอาศัย เป็นกิจกรรมด้านเสริมสร้างความเป็นชุมชนที่พบเห็นได้โดยทั่วไป การดำเนินการก่อให้เกิดต้นทุน การศึกษามีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาแนวคิด วิธีการจัด ตลอดถึงผลที่ได้รับจากการจัดกิจกรรมชุมชนในโครงการอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งยังไม่เคยมีรายงานการศึกษาในด้านนี้มาก่อน โดยศึกษาจากกรณีศึกษาจำนวน 20 โครงการอาคารชุดพักอาศัยในพื้นที่เขตชั้นในกรุงเทพมหานคร การศึกษานี้ใช้วิธีการรวบรวมข้อมูลทั้งจากเอกสาร การสัมภาษณ์ผู้จัดการนิติบุคคล ตลอดถึงการส่งแบบสอบถามแก่ผู้พักอาศัยของแต่ละโครงการ จากการศึกษานี้พบว่า โครงการอาคารชุดพักอาศัยสามารถจำแนกได้เป็น 2 กลุ่มตามลักษณะการจัด ได้แก่ 1) โครงการที่มีการจัดกิจกรรมชุมชน และ 2) โครงการที่ไม่มีการจัดกิจกรรมชุมชน โดยในโครงการที่มีการจัดกิจกรรมชุมชนมีเป้าหมายในการจัดกิจกรรมชุมชนเพื่อ 1) สร้างความสัมพันธ์แก่ผู้พักอาศัยในโครงการ 2) เป็นส่วนหนึ่งของการบริการผู้พักอาศัย จากการศึกษาพบประเภทกิจกรรมชุมชน 4 ประเภท ได้แก่ 1) กิจกรรมทางศาสนา 2) กิจกรรมด้านนันทนาการ 3) กิจกรรมตามเทศกาล และ 4) กิจกรรมเชิงพาณิชย์ ในส่วนของแนวคิดในการจัดกิจกรรมชุมชน จะพบว่านโยบายของนิติบุคคลด้านการสร้างความเป็นชุมชน และสร้างความสัมพันธ์ส่งผลต่อการจัดกิจกรรมชุมชน ซึ่งนโยบายมาจากแนวคิดและความต้องการของผู้พักอาศัย คณะกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคล ในส่วนแผนการจัดกิจกรรมชุมชน แบ่งเป็น 2 ประเภทตามการปฏิบัติงานได้แก่ 1) ปฏิบัติตามแผนงานประจำปี และ 2) ปฏิบัติเฉพาะกิจ โดยมีแหล่งที่มาของค่าใช้จ่ายในการดำเนินการออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่ 1) ตามงบประมาณค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 2) จัดเก็บเฉพาะครั้ง 3) จากการบริจาค โดยผู้จัดการอาคารมีความเห็นว่า การจัดกิจกรรมชุมชนให้ผลดังนี้ 1) สร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้พักอาศัยกับผู้พักอาศัย 2) เป็นผลงานของนิติบุคคล 3) สร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้พักอาศัยกับนิติบุคคล 4) เป็นกลยุทธ์ในการสร้างให้ผู้พักอาศัยเข้าร่วมกิจกรรม ทั้งนี้พบว่าผู้ที่เข้าร่วมการจัดกิจกรรมชุมชนส่งผลให้เกิดความสัมพันธ์ระหว่างผู้พักอาศัยดีขึ้น จากการศึกษาในครั้งนี้สรุปได้ว่า งานบริหารจัดการชุมชนในส่วนชองการจัดกิจกรรมชุมชน จะพบว่าอยู่ในส่วนงานของการบริการเพื่อผู้พักอาศัย ทั้งนี้ผู้พักอาศัยในส่วนของผู้เช่า เจ้าของร่วม และคณะกรรมการอาคารชุด รวมไปถึงผู้จัดการนิติบุคคล มีส่วนสำคัญในการกำหนดการจัดและรูปแบบในการจัดกิจกรรมชุมชน ซึ่งผู้จัดการอาคารเป็นผู้รับแนวทางการจัดและรูปแบบการจัดกิจกรรมชุมชนนำไปปฏิบัติ ดังนั้นการจัดกิจกรรมชุมชนสำหรับผู้จัดการอาคารควรมีการศึกษาและวิเคราะห์ความต้องการของผู้พักอาศัย และใช้แหล่งเงินในการจัดกิจกรรมชุมชนตามความเหมาะสม