การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างแบบจำลองความสัมพันธ์ระหว่างมูลค่าและระยะเวลาของโครงการก่อสร้างอาคารเพื่อช่วยในการคาดคะเนการไหลเงินสดของโครงการ แบบจำลองนี้หาได้จากการวิเคราะห์ข้อมูลจากโครงการก่อสร้างของหน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจทั้งสิ้น 299โครงการ ที่มีมูลค่าการก่อสร้างตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยวิธีการวิเคราะห์การถดถอยโพลีโนเมียลที่ระดับความเชื่อมั่นร้อยละ 95 ผลการวิจัยพบว่า แบบจำลองความสัมพันธ์ที่เหมาะสมจำเป็นต้องจัดแบ่งตามกลุ่มประเภทอาคารเป็นอาคารพักอาศัย อาคารสำนักงาน อาคารเรียน และอาคารโรงพยาบาล ซึ่งแต่ละประเภทอาคารจะมีความผันแปรต่อช่วงมูลค่าการก่อสร้างต่าง ๆ ได้แก่ 1 ถึง 5 5 ถึง 10 10 ถึง 15 15 ถึง20 และมากกว่า 20 ล้านบาท ซึ่งมีค่าสัมประสิทธิ์ของตัวกำหนดอยู่ระหว่าง0.8656 ถึง 0.9945 และมีค่าเบี่ยงเบนมาตรฐานของการประมาณอยู่ระหว่าง 0.0301 ถึง 0.1272 จึงเหมาะสมที่จะเป็นเครื่องมือในการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการเพื่อให้ทราบถึงปริมาณส่วนกักเพื่อลงทุนและช่วงเวลาที่ต้องใช้จ่าย แบบจำลองความสัมพันธ์ระหว่างมูลค่าและระยะเวลาของโครงการก่อสร้างอาคารที่เหมาะสมแบ่งตามกลุ่มประเภทอาคารได้ทั้งสิ้น 20 แบบจำลองซึ่งมีลักษณะรูปแบบและแนวโน้มของความสัมพันธ์เป็นสมการการถดถอยโพลีโนเมียลระดับดีกรีที่ 2 และ 3 สำหรับอาคารพักอาศัย ดีกรีที่ 2 สำหรับอาคารสำนักงาน ดีกรีที่ 1 และ 2 สำหรับอาคารเรียน และดีกรีที่ 3 สำหรับอาคารโรงพยาบาล