การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมาย เพื่อศึกษาเปรียบเทียบสภาพความเป็นอยู่เศรษฐกิจ สังคม ระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการและความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยในโครงการอาคารชุดสำหรับผู้มีรายได้น้อยระหว่างภาครัฐและเอกชน ผลการวิจัยพบว่า 1. ลักษณะการครอบครองห้องชุดของผู้อาศัยในโครงการภาครัฐและเอกชนมีการซื้อมากกว่าการเช่าเหมือนกัน 2. รายได้ครัวเรือนและอัตราการผ่อนชำระห้องชุดผู้พักอาศัยในโครงการของภาครัฐมีรายได้ครัวเรือนและอัตราการผ่อนชำระห้องชุดสูงกว่าโครงการภาคเอกชน3. อาชีพและการศึกษา ผู้พักอาศัยในโครงการภาครัฐส่วนใหญ่มีอาชีพรับราชการรัฐวิสาหกิจและพนักงานบริษัทเอกชน และมีการศึกษาในระดับอุดมศึกษาเป็นส่วนใหญ่ส่วนโครงการภาคเอกชน มีอาชีพพนักงานบริษัทเอกชน ค้าขายส่วนตัว และรับจ้างโดยมีการศึกษาในระดับอุดมศึกษาเป็นส่วนใหญ่เหมือนกัน4. ความสัมพันธ์ระหว่างที่พักกับที่ทำงานและระยะเวลาการเดินทาง พบว่าทั้ง 2 โครงการส่วนใหญ่มีเขตที่ทำงานใจเขตกรุงเทพฯ ชั้นในและชั้นกลางมีระยะเวลาในการเดินทาง 1-2 ชั่วโมง 5. ยานพาหนะในการเดินทางผู้อยู่อาศัยทั้ง 2 โครงการเดินทางโดยบริการสาธารณะเป็นส่วนใหญ่ 6. จำนวนผู้พักอาศัยต่อหน่วยของทั้ง 2 โครงการ มีจำนวนประมาณ 2-3 คน และมีระยะเวลาการอยู่อาศัยระหว่าง 1-2 ปี ด้านความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยพบว่าโครงการภาครัฐมีความพึงพอใจสูงกว่าเอกชน 4 รายการ ได้แก่ 1. ทำเลที่ตั้งโครงการ 2. ห้องชุดพักอาศัย3. องค์ประกอบโครงการ 4. การบริหารอาคาชุดและทรัพย์ส่วนกลางส่วนโครงการภาคเอกชนมีความพึงพอใจต่อเรื่องราคาห้องชุดมากกว่าโครงการของรัฐ