ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเจริญเติบโตขึ้นตามการเติบโตของเศรษฐกิจในปี 2538 และปี 2539 คาดว่าจะยังคงเติบโตต่อเนื่องในอัตราร้อยละ 8.4 และคาดว่า อัตราเงินเฟ้อจะลดลงอยู่ในระดับร้อยละ 4.8 การขยายตัวดังกล่าวส่งผลให้ระดับรายได้ของประชาชนสูงขึ้นโดยเฉพาะกลุ่ม ประชากรวัยทำงาน 25-29 ปีที่เป็นกลุ่มใหญ่ที่สุดความต้องการของวัยนี้คือต้องการแยกครอบครัวจึงเป็นผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และมีการคาดการณ์ว่าว่าอัตราดอกเบี้ยจะมีแนวโน้มลดลง ซึ่งเป็นปัจจัยที่ทำให้ต้นทุนทางการเงินของบริษัทอยู่ในลำดับต่ำทางด้านผู้ซื้อซึ่งมีการชลอการตัดสินใจเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงในปี พ.ศ. 2538 ก็เริ่มมีความมั่นใจมากขึ้นและเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำและมีปัจจัยเสริมในด้านระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน เพื่อเร่งแก้ไขปัญหาการจราจรในกรุงเทพฯ และปริมลฑล ซึ่งจะมีผลดีโดยตรงต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การควบคุมงานก่อสร้างเพื่อให้เป็นไปตามแผนงานและกำหนดเวลาที่ได้วางไว้เป็นภาระหน้าที่ของผู้จัดการโครงการ หรือหัวหน้าโครงการจะต้องรับผิดชอบที่จะดำเนินงานต่างๆ เพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ตามเป้าหมายและต้องพยายามทำทุกอย่างตามความจำเป็นเพื่อพัฒนาปรับปรุงแผนและกำหนดเวลาของการทำงาน ก่อสร้างให้ดี มีประสิทธิภาพและประหยัดที่สุดต้องรับผิดชอบและบังคับบัญชางาน และผู้ปฏิบัติงานในสนามรวมทั้งต้องจัดการด้านแรงงานเครื่องมืออุปกรณ์ไว้ให้พร้อมและทันต่อการใช้เพื่อที่จะสนับสนุนให้การปฏิบัติงานในโครงการสำเร็จตามเป้าหมายก็คือผู้ควบคุมงานสนามซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบงานแขนงต่างๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการโครงการ ซึ่งจะต้องติดต่อ ติดตามและมอบหน้าที่ต่างๆให้แก่ผู้ควบคุมงานพร้อมทั้งจัดให้มีการส่งรายงานจากสนาม กลับมาให้อย่างสม่ำเสมอ หรือกล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือ ผู้จัดการโครงการ หรือหัวหน้าโครงการหรือหัวหน้าโครงการจะต้องมอบหมายงานให้ผู้ควบคุมงานระดับต่างๆ ทำในแต่ละวัน แล้วขอทราบผลที่ปฏิบัติในแต่ละวันเพื่อเป็นการตัดสินใจหรือเพื่อวิเคราะห์เปรียบเทียบกับแผนงานการปฏิบัติเช่นนี้มีความ จำเป็นที่จะต้องให้ผู้เกี่ยวข้องมาพบปะและนำปัญหามาหารือและแก้ไขกันเป็น ประจำ อาจเป็นประจำวัน ประจำสามวันหรือประจำสัปดาห์ก็ได้แล้วแต่เห็นว่าเหมาะสม และตามที่มีปัญหาที่จะต้องแก้ไข ในการศึกษาถึงวิธีที่จะควบคุมงานให้เป็นไปตามแผนและกำหนดเวลาควรทำความเข้าใจถึงรูปแบบการบริหารงานในสถานที่ก่อสร้างและกลุ่มบุคคลที่มีหน้าที่รับผิดชอบแขนงต่างๆ เสียก่อนเพราะเนื้อหาในเรื่องการควบคุมงานนี้จะกล่าวเฉพาะงานที่มีรูปแบบการบริหารและควบคุมตามแบบฉบับที่กระทำกัน โดยทั่วไปเท่านั้นงานขนาดเล็กหรืองานที่ยังไม่ใช้หลักและวิธีการบริหารสมัยใหม่จะไม่กล่าวถึงในที่นี้