การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อศึกษาปัญหาที่เกิดขึ้นในการบริหารและการจัดการชุมชนบ้านจัดสรรอันสืบเนื่องมาจากการขาดการดูแลและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคภายในชุมชนบ้านจัดสรร ผลการวิจัยพบว่า สาเหตุประการหนึ่งของปัญหาดังกล่าวเกิดจากการขาดกฎหมายที่ควบคุมการบริหารและการจัดการชุมชนบ้านจัดสรร กฎหมายที่มีอยู่ไม่เพียงพอที่จะเอื้ออำนวยให้การบริหารและการจัดการชุมชนบ้านจัดสรรดำเนินไปได้โดยสะดวก เนื่องจากไม่มีสภาพบังคับเกี่ยวกับผลที่ผู้จัดสรรที่ดินจะได้รับในกรณีที่ไม่ดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามหน้าที่ที่กฎหมายได้กำหนดไว้ ปัญหาการดูแลและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคอันเป็นส่วนสำคัญในการบริหารและการจัดการชุมชนบ้านจัดสรรมักเกิดขึ้นเสมอในชุมชนบ้านจัดสรร การทำงานขององค์กรอื่น ๆ ที่เข้ามามีบทบาทอยู่เกิดความขัดข้อง เนื่องจากไม่มีกฎหมายที่เหมาะสมเข้าไปรองรับ เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว จึงมีข้อเสนอว่าควรจะมีการบัญญัติกฎหมายขึ้นมารองรับองค์กรที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับการบริหารและการจัดการชุมชนบ้านจัดสรร ควรให้คำนิยามของคำว่า "สาธารณูปโภค" และ "บริการสาธารณะ"อย่างชัดเจน เพื่อแยกหน้าที่ความรับผิดชอบในการดูแลรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะได้อย่างเหมาะสม และควรระบุถึงระบบค่าใช้จ่ายในทรัพย์ส่วนกลางและผู้อยู่อาศัยในชุมชนบ้านจัดสรรต้องใช้ร่วมกัน รวมทั้งสภาพบังคับในเรื่องดังกล่าวเพื่อบรรเทาปัญหาในการบริหารและการจัดการชุมชนบ้านจัดสรร และส่งผลให้ชุมชนบ้านจัดสรรไทยบรรลุถึงวัตถุประสงค์ของสังคมในแง่ของคุณภาพชีวิต ตลอดจนการอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข