การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาการลงทุนด้านการเงินในทรัพย์ส่วนกลาง ของอาคารชุดประเภทพักอาศัยระดับราคาสูง ทั้งในแง่ของค่าใช้จ่ายในการลงทุน และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน 2) เพื่อวิเคราะห์อัตราส่วนการลงทุน และจำนวนพื้นที่ที่เหมาะสมของทรัพย์ส่วนกลาง ต่อการลงทุนรวมและจำนวนพื้นที่ทั้งหมดของอาคารชุด 3)เพื่อศึกษาการกำหนดรูปแบบและประเภทของทรัพย์ส่วนกลางภายในอาคารชุดให้เกิดประโยชน์ต่อผู้ลงทุนและเกิดความพอใจต่อผู้อยู่อาศัยมากที่สุด กลุ่มตัวอย่างประกอบด้วยโครงการอาคารชุดประเภทพักอาศัยระดับราคาสูง จำนวน 8 แห่งจากจำนวนประมาณ 70 แห่ง ที่ตั้งอยู่ภายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลโดยใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบหลายขั้นตอนและแบบมีวัตถุประสงค์ ผลการวิจัยพบว่า อัตราการลงทุนและจำนวนพื้นที่ของทรัพย์ส่วนกลางต่อการลงทุนรวมและพื้นที่ทั้งหมดของอาคารชุดประเภทอาศัยระดับราคาสูงที่เป็นกลุ่มตัวอย่าง อยู่ระหว่างร้อยละ 20.17-38.88 และ34.61-55.35 ตามลำดับ และมีค่าเฉลี่ยร้อยละ 28.45 และ 42.02 ตามลำดับ