การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาบทบาทและผลกระทบของโรงแรมชั้นหนึ่งในกรุงเทพฯ ศึกษาถึงจำนวน ขนาด และที่ตั้ง รวมทั้งการกระจายของโรงแรมชั้นหนึ่ง ศึกษาการเปลี่ยนแปลงและการขยายตัวของโรงแรมชั้นหนึ่งจากอดีตถึงปัจจุบัน รวมถึงบทบาทของโรงแรมชั้นหนึ่งที่มีต่อเมืองในด้านต่าง ๆ และผลกระทบของโรงแรมชั้นหนึ่งที่มีต่อการใช้ที่ดิน วิธีการดำเนินการวิจัย ได้อาศัยข้อมูลทุติยภูมิของหน่วยงานต่าง ๆ ที่มีความเกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวและโรงแรม โดยได้แยกโรงแรมออกเป็นกลุ่มต่าง ๆ และพิจารณาศึกษาตามพื้นที่ที่โรงแรมตั้งอยู่รวมถึงการออกสำรวจและเก็บข้อมูลในภาคสนาม ผลการวิจัยพบว่า โรงแรมได้มีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงในด้านการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านต่าง ๆ มากขึ้นตามลำดับเวลา เพื่อตอบสนองต่อความต้องการที่เกิดขึ้นของคนในสังคม และผู้มาใช้บริการต่าง ๆตามสภาพสังคม และเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไป โรงแรมชั้นหนึ่งได้เพิ่มจำนวนมากขึ้นตามความเจริญเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่ได้รับการส่งเสริมจากรัฐบาล นับตั้งแต่แผนพัฒนาเศรษฐกิจ ฉบับที่ 4 เป็นต้นมาการเติบโตของโรงแรมได้ก่อให้เกิดการลงทุน การจ้างงาน และเป็นแหล่งรายได้ที่สำคัญของการท่องเที่ยว โรงแรมชั้นหนึ่งจึงมีบทบาทที่สำคัญในการรองรับการท่องเที่ยวของประเทศ รวมถึงบทบาทในการรองรับกิจกรรมของสังคมต่าง ๆ โรงแรมชั้นหนึ่ง มีทำเลที่ตั้งและการกระจายตัวอยู่ในบริเวณย่านพาณิชยกรรมที่สำคัญของเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่เขตบางรัก ปทุมวัน และคลองเตย โดยอาศัยความได้เปรียบจากทำเลที่ตั้งในการเข้าถึงที่สะดวกตามแนวถนนสายหลัก และทางแยกสำคัญต่าง ๆ รวมถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในพื้นที่ ในลักษณะของแหล่งท่องเที่ยว ร้านค้านานาชนิด ศูนย์การค้าต่าง ๆ รวมถึงพื้นที่ที่มีคุณค่าด้านทัศนียภาพตามริมแม่น้ำเจ้าพระยาการมีทำเลที่ตั้งในลักษณะพื้นที่ดังกล่าว ที่มีความจำกัด และมีความหนาแน่นในการใช้ที่ดินมากอยู่แล้ว จึงส่งผลกระทบต่อการใช้ที่ดิน การพัฒนาเมืองและสภาพแวดล้อมตามมา ซึ่งผลกระทบที่เกิดขึ้นจากโรงแรมชั้นหนึ่งในพื้นที่เหล่านี้ จะมีลักษณะคล้ายกันคือ ทำให้มีการใช้ที่ดินที่พัฒนาขึ้นมาเป็นย่านในการค้าที่สำคัญ และการเกิดย่านการค้าเพื่อการท่องเที่ยว รวมถึงได้ส่งผลกระทบในด้านอื่น ๆ อีก เช่น ผลกระทบทางด้านจราจร ผลกระทบทางด้านสาธารณูปโภค รวมถึงในด้านสภาพแวดล้อมและทัศนียภาพของเมือง ทั้งนี้ผลกระทบที่เกิดขึ้นจะแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่ ทำเลที่ตั้ง การใช้ที่ดินและอาคารของโรงแรมแต่ละแห่งเป็นสำคัญ