วิทยานิพนธ์ (คพ.ม.)--จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2556

ในโครงการบ้านจัดสรร จะมีการสร้างบ้านตัวอย่างขึ้นมาเพื่อผลทางการขาย จึงจ้างให้มัณฑนากรออกแบบภายใน ส่วนใหญ่ใช้วิธีการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built-in ทำให้การตกแต่งภายในมีความลงตัว และมีค่าตกแต่งสูงเพื่อผลทางการตลาดซึ่งในความจริงไม่เคยมีการศึกษาว่าผู้อยู่อาศัยในระดับราคาปานกลางเลือกใช้การตกแต่งด้วยวิธีการใดผู้วิจัยจึงต้องการทราบถึง ลักษณะการตกแต่ง,เงื่อนไข วิธีการและงบประมาณ จึงนำมาซึ่งการวิจัยครั้งนี้ การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาข้อมูลทั่วไปของลูกค้าผู้พักอาศัยในทาวน์เฮ้าส์ และวิธีการตกแต่งภายในทาวน์เฮ้าส์ของลูกค้า และนำไปเป็นแนวทางการออกแบบพื้นที่ภายในทาวน์เฮ้าส์ที่ผู้ออกแบบควรคำนึงถึงและตรงตามพฤติกรรมการอยู่อาศัยของลูกค้า โดยทำการศึกษาทาวน์เฮ้าส์ของโครงการพฤกษาวิลล์ 53 พระราม 2 โดยการสัมภาษณ์และการบันทึกด้วยภาพถ่าย จากกลุ่มลูกค้า 30 หลัง ผลการสำรวจและการสัมภาษณ์ ได้ข้อเท็จจริงว่าลูกค้าส่วนในหญ่ในระดับราคานี้มาจากบ้านเช่า 70 %โดยมีการนำเฟอร์นิเจอร์บางส่วนมาจากที่อยู่อาศัยเดิม เช่น ชุดโต๊ะเก้าอี้อาหาร, ตู้เก็บของในครัว, ตู้sink สำเร็จรูป, ตู้เตี้ยเก็บของ, ลิ้นชักพลาสติกเก็บของและตู้เสื้อผ้า ในการจัดพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ๆสถาปนิกจัดไว้ให้บางส่วนมีผลต่อการจัดพื้นที่ใช้สอยของลูกค้า เพราะขนาดของพื้นที่ภายในบ้าน จะต้องใช้การตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built-in โดยขนาดที่สั่งทำพิเศษจึงจะพอดีพื้นที่ ซึ่งไม่สอดคล้องกับเฟอร์นิเจอร์ที่ลูกค้าใช้ในการตกแต่ง ลูกค้าส่วนใหญ่จะใช้การตกแต่งพื้นที่ใช้สอยด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวที่เป็นขนาดมาตรฐานที่มีวางขายตามตลาดเฟอร์นิเจอร์ซึ่งมีความสะดวกมากกว่าและงบประมาณการตกแต่งจะถูกกว่าเฟอร์นิเจอร์ Built-inในผลสำรวจ พื้นที่ใช้สอยที่ลูกค้าใช้งานไม่ตรงกับทางสถาปนิกกำหนดไว้คือ พื้นที่ครัวที่มีการใช้งานเป็นพื้นที่อเนกประสงค์, พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านที่ต่อเติมเป็นครัวไทย, พื้นที่ห้องนอน 3 ที่ถูกใช้เป็นพื้นที่เก็บของแทนห้องเก็บของใต้บันไดที่มีพื้นที่น้อย และลูกค้าส่วนใหญ่มีการใช้โรงจอดรถเป็นพื้นที่เก็บของและจอดรถไปในตัว 1 คัน บางส่วนก็มีการจอดรถนอกบ้าน ส่วนพื้นที่อื่นๆมีการใช้งานตรงกับที่สถาปนิกกำหนดไว้ และในผลสำรวจนี้พบว่าในทาวน์เฮ้าส์ 1 หลัง ลูกค้าได้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว 82.35 % และเฟอร์นิเจอร์ติดตาย 17.65 % และใช้งบประมาณการตกแต่งภายในเพียง 10-15 % เมื่อคำนวณเทียบกับราคาบ้าน ข้อเสนอแนะการวิจัยจากการสำรวจที่เห็นว่า ลูกค้าส่วนใหญ่ไม่ได้ใช้พื้นที่ห้องนอน 3 เป็นห้องนอน เนื่องจากมีขนาดเล็กจึงกลายเป็นห้องเก็บของ จึงเสนอแนะในการจัดพื้นที่ภายในทาวน์เฮ้าส์ของสถาปนิก ให้ลดพื้นที่ห้องนอน 3 โดยปรับรวมกันเป็นห้องนอน 2 ทำให้พื้นที่ข้างบนมีห้องนอนที่ 2 ที่ขนาดใหญ่ขึ้นและการเพิ่มพื้นที่ส่วนครัวให้มีมากขึ้น สำหรับพื้นที่โรงจอดให้เพิ่มเติมห้องเก็บของขึ้นมา เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่มีการเก็บของในพื้นที่นี้ และส่วนใหญ่จะมีรถเพียง 1 คัน