การประยุกต์ใช้แบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) สำหรับประมาณต้นทุนงานก่อสร้างในประเทศไทยยังไม่เป็นที่แพร่หลาย เนื่องจากการขาดแนวทางประยุกต์ใช้ที่ถูกต้องและเหมาะสม ดังนั้นงานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาแนวทางการประยุกต์ใช้ BIM ในการประมาณต้นทุนงานอาคาร โดยงานวิจัยนี้แบ่งการศึกษาออกเป็น 3 ส่วนหลัก คือ ส่วนแรกเป็นการวิเคราะห์ปัญหาการประยุกต์ใช้ BIM ในการสร้างแบบจำลองเพื่อคำนวณปริมาณงาน จากกรณีศึกษาอาคารมาตรฐานของหน่วยงานภาครัฐจำนวน 3 กรณีศึกษา ส่วนที่สองเป็นการกำหนดรายละเอียดของแบบจำลองข้อมูลอาคารที่เหมาะสมต่อการประมาณต้นทุนเพื่อใช้ในขั้นตอนการประมูลงานและการจัดซื้อวัสดุ โดยการเก็บข้อมูลจากผู้ประมาณราคาและผู้สร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร และส่วนสุดท้ายเป็นการเปรียบเทียบการคำนวณปริมาณงานระหว่างเกณฑ์การวัดปริมาณงานของ BIM กับเกณฑ์การวัดปริมาณงานของ วสท. ผลการวิจัยพบปัญหาการประยุกต์ใช้ BIM จำนวน 4 ประเด็น ได้แก่ การขาดแนวทางการกำหนดรายละเอียดแบบจำลองข้อมูลอาคาร ความไม่ชัดเจนในการกำหนดขอบเขตการสร้างแบบจำลอง การขาดแบบจำลองชิ้นส่วนงาน (BIM object) ในฐานข้อมูลของระบบซอฟต์แวร์ และข้อจำกัดด้านเทคนิคในการสร้างแบบจำลองเพื่อคำนวณปริมาณงานของซอฟต์แวร์ นอกจากนี้งานวิจัยยังนำเสนอแนวทางการแก้ไขปัญหาในแต่ละประเด็น โดยเน้นในส่วนของแบบจำลองข้อมูลอาคารที่มีรายละเอียดเหมาะสมต่อการประมาณต้นทุน ซึ่งผลการศึกษาพบว่า การกำหนดรายละเอียดแบบจำลองข้อมูลอาคารประกอบด้วย 2 องค์ประกอบ คือ การกำหนดรายละเอียดของแบบจำลองข้อมูลอาคาร 3 มิติ และการกำหนดรายละเอียดข้อมูลในแบบจำลองข้อมูลอาคาร ซึ่งขั้นตอนการจัดซื้อวัสดุจะมีความต้องการของรายละเอียดแบบจำลองข้อมูลอาคารมากกว่าขั้นตอนการประมูลงาน นอกจากนี้ผลการเปรียบเทียบเกณฑ์การวัดปริมาณงานของทั้งสองแบบมีความแตกต่างกัน ดังนั้นผลการศึกษาแสดงให้เห็นว่าแนวคิด BIM สามารถนำมาใช้ในการประมาณต้นทุนงานอาคาร โดยการประยุกต์ใช้แนวคิด BIM ควรกำหนดหลักเกณฑ์และข้อกำหนดการใช้งาน เพื่อสนับสนุนการประมาณต้นทุนงานอาคารในประเทศไทย

วิทยานิพนธ์ (วศ.ม.)--จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2557