วิทยานิพนธ์ (คพ.ม.)--จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2552

ในการทำวิจัยเรื่องการเปรียบเทียบกระบวนการก่อสร้างที่อยู่อาศัย 3 ระบบ ระหว่างระบบก่อสร้างดัง้ เดิมกับระบบเสาและคานสำเร็จรูป และระบบผนังรับน้ำหนักผู้วิจัยมีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษากระบวนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งทำการศึกษาในด้านเทคนิค ปัญหาที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการก่อสร้าง อุปสรรคที่ส่งผลต่อการก่อสร้างและข้อดีข้อเสียรวมถึงการเปรียบเทียบต้นทุนและระยะเวลาของการก่อสร้างโดยการนำแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. เป็นกรณีศึกษา ซึ่งภายในโครงการมีการก่อสร้างระบบสำเร็จรูปทั้ง 3 ระบบในรูปแบบสถาปัตยกรรมเดียวกันสร้างในพื้นที่เดียวกัน โดยใช้วิธีเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูลใช้วิธีสังเกต จดบันทึก สัมภาษณ์ และถ่ายภาพ ทำการสัมภาษณ์ผู้ที่เกี่ยวข้องกับโครงการรวมทั้งผู้เชี่ยวชาญ ผลการศึกษาในเรื่องของต้นทุนการก่อสร้างทั้ง 3 ระบบพบว่าระบบเดิมมีราคา 9,571 บาท/ตารางเมตร เสาและคานสำเร็จรูปมีราคา 9,887 บาท/ตารางเมตรและระบบผนังรับน้ำหนัก 10,013 บาท/ตารางเมตร (จะมีราคาถูกกว่าระบบอื่น ถ้าสร้างถึงจุดคุ้มทุนที่ 300 หลังที่หลังละ 8,934 บาท/ตร.ม. ซึ่งระบบการก่อสร้างบ้านระบบเสาและคานสำเร็จรูปจะมีราคาแพงกว่าการก่อสร้างระบบเดิมเท่ากับ 316 บาทต่อตารางเมตร) ซึ่งใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างเร็วกว่า ระบบการก่อสร้างระบบดั้งเดิม 15 วัน บ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบผนังรับน้ำหนักสำเร็จรูปจะมีราคาแพงการก่อสร้างระบบดั้งเดิมเท่ากับ 442 บาทต่อตารางเมตร ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างเร็วกว่าระบบการก่อสร้างระบบดั้งเดิม 60 วัน ระบบเสาและคานสำเร็จรูปจะมีราคาแพงกว่าบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบผนังรับน้ำหนักสำเร็จรูปเท่ากับ 126 บาทต่อตารางเมตร ระยะเวลาที่ใช้ในการก่อสร้าง ระบบผนังรับน้ำหนักสำเร็จรูปจะเร็วกว่า 45 วัน ปัญหาที่พบคือ แผนงานการก่อสร้างไม่ไปตามที่กำหนดไว้ และจากปัจจัยที่มีผลต่อผู้ประกอบการเลือกใช้ระบบที่ต่างกันจากผลการศึกษาสรุปได้ว่า การนำระบบก่อสร้าง 3 ระบบมาใช้ในการพัฒนาโครงการพบว่าการใช้ระบบผนังรับน้ำหนัก น่าจะมีความเหมาะสมที่สุดในการพัฒนาเนื่องจากมีโรงงานผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปในพื้นที่ใกล้กับพื้นที่ก่อสร้าง ทำให้มีข้อดีมากกว่าระบบอื่นๆ และมีข้อเสนอแนะก็คือ การศึกษาและทำโครงการทั้ง 3 ระบบควรมีการวางแผนโครงการบริหารจัดการงานก่อสร้างที่ละเอียดรอบคอบ มีการควบคุมคุณภาพในเรื่องของชิ้นส่วนและการติดตั้งชิ้นส่วนข้อจำกัดต่างๆ การก่อสร้างมีคุณภาพเป็นมาตรฐานเดียวกัน