Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor harga, tingkat pendapatan, lokasi, cara pembayaran, motivasi, lingkungan, promosi, fasilitas, design, luas lahan dan bangunan dalam pembelian rumah perumnas di Kota Medan. Di samping itu penelitian ini juga bertujuan untuk mengetabui faktor mana yang paling dominan pengaruhnya dalam pembelian rumah perumnas di Kota Medan. Jumlah sampel yang digunakan untuk analisis ini adalah sebanyak 281 orang yang menyebar di empat lokasi perumnas, yaitu 77 responden dari Perumnas Simalingkar, 63 responden dari Perumnas Helvetia, 105 responden dari Perumnas Mandala dan 36 responden dari Perumnas Martubung. Penarikan sampel dilakukan dengan metode Proportionate Stratified Random Sampling. Data dikumpulkan dengan menggunakan kuesioner. Pengukuran variabelnya menggunakan skala likert dengan 5 (lima) skala, yaitu: (1) Sangat Setuju, (2) Setuju, (3), Ragu-ragu, (4) Tidak Setuju, (5) Sangat Tidak Setuju. Sebelum melakukan pengumpulan data, kuesioner diuji terlebih dahulu validitas dan reliabilitasnya dengan mengambil 30 (tiga puluh) responden yang menyebar diempat perumnas, namun mereka bukanlah responden yang dijadikan sampel penelitian. Untuk uji validitas digunakan Statistik Korelasi Product Moment dan uji reliabilitas digunakan rumus Cron Bach Alpha. Untuk mengetahui apakah secara bersama-sama variabel bebas, harga, tingkat pendapatan, cara pembayaran, motivasi, promosi, fasilitas, lokasi, lingkungan, design, luas lahan dan bangunan memiliki pengaruh terhadap variabel terikat yaitu keputusan membeli rumah perumnas, digunakan analisis Regresi Linier Berganda. Teknik analisis Regresi Linier Berganda untuk menguji hipotesis pertama digunakan uji F dan untuk menguji hipotesis kedua digunakan ujit t pada taraf nyata ? = 0,05. Nilai signifikan F pengujian hipotesis pertama adalah sebesar 0,000 bila dibandingkan dengan taraf nyata ? = 0,05 berarti nihil signifikan F lebih kecil dari taraf nyata ? = 0,05. Ini menunjukkan bahwa secara bersama-sama variabel bebas harga, tingkat pendapatan, cara pembayaran, motivasi, promosi, fasilitas, lokasi, lingkungan, design, luas lahan dan bangunan mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap variabel keputusan pembelian, berarti hipotesis pertama dati penelitian ini diterima. Hipotesis kedua yang menyatakan secara parsial terdapat pengaruh signifikan masingmasing variabel harga, tingkat pendapatan, lokasi, cara pembayaran, motivasi, lingkungan, promosi, fasilitas, design, luas dan bangunan terhadap keputusan pembelian rumah perumnas di Kota Medan ditolak. Berdasarkan nilai Standarized Coefficient diketahui bahwa secara parsial variabel harga memiliki pengaruh yang dominan, berarti hipotesis ketiga dari penelitian ini diterima. Koefisien determinasi (R2) hasil regresi adalah sebesar 0,288. Hal ini menunjukkan variasi variabel-variabel bebas (independen) dapat menjelaskan 28,8% terhadap variabel terikat (independen) atau variabel keputusan pembelian. Sedangkan sisanya sebesar 71;2% dijelaskan variabel-variabel independen lain yang tidak diteliti.

04006799