วิทยานิพนธ์ (น.ม.)--จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2549

ศึกษาถึงหลักเกณฑ์และวิธีการในการพัฒนาพื้นที่ทางกายภาพ เพื่อการพัฒนาเมืองใหม่ตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ศึกษาปัญหาอุปสรรค รวมทั้งนำเสนอตัวอย่างการพัฒนาเมืองใหม่ทั้งของไทยและต่างประเทศ และศึกษาเปรียบเทียบกับการพัฒนาเมืองใหม่ ในร่างพระราชบัญญัติการพัฒนาเมืองและพื้นที่เฉพาะ พ.ศ. ... เพื่อเสนอแนวทางการพัฒนาเมืองใหม่ที่เหมาะสมกับประเทศไทย จากการศึกษาพบว่า การวางผังเมือง การกำหนดแนวทางการพัฒนาพื้นที่ การกำหนดทิศทางการขยายตัวของเมือง การกำหนดประเภทการใช้ที่ดินในพื้นที่ส่วนต่างๆ ของเมือง การจัดทำโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาทางกายภาพ ต้องดำเนินการตามพระราชบัญญัติ การผังเมือง พ.ศ. 2518 ซึ่งการพัฒนาเมืองใหม่ตามพระราชบัญญัติดังกล่าว ยังมีปัญหาและอุปสรรคหลายประการ เช่น ปัญหาที่เกิดจากองค์กรที่ทำหน้าที่ในการพัฒนาเมือง ปัญหางบประมาณ ในการพัฒนาเมือง ปัญหาการขาดมาตรการส่งเสริมและจูงใจ ทำให้การพัฒนาเมืองยังไม่เกิดผลดีเท่าที่ควร และเมื่อได้ศึกษาถึงหลักเกณฑ์และวิธีการในการพัฒนาเมืองใหม่ตามร่างพระราชบัญญัติการพัฒนาเมืองและพื้นที่เฉพาะ พ.ศ. ... เช่น การกำหนดให้มีองค์การพัฒนาเมืองและพื้นที่เฉพาะเป็นหน่วยงานกลาง ทำหน้าที่ในการพัฒนาเมืองใหม่ การกำหนดให้มีกองทุนเพื่อการพัฒนาเมืองและพื้นที่เฉพาะ การกำหนดให้มีบรรษัทพัฒนาเมืองเพื่อทำหน้าที่ในการพัฒนาพื้นที่ทางกายภาพในเชิงธุรกิจ จะเป็นแนวทางที่เหมาะสมกับการพัฒนาเมืองใหม่ของไทย ดังนั้นผู้วิจัยจึงสนับสนุนให้มีการจัดทำพระราชบัญญัติการพัฒนาเมืองและพื้นที่เฉพาะ พ.ศ. ... และเสนอให้นำหลักเกณฑ์และวิธีการในการพัฒนาเมืองของต่างประเทศ เช่น ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ในที่ดิน มาตรการส่งเสริมและจูงใจ หรือมาตรการทางภาษี มาใช้ในการพัฒนาเมืองใหม่ของไทย