การศึกษาในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภคและปัจจัยทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าอพาร์ทเมนท์ โดยใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูล จำนวน 277 คน โดยใช้วิธีสุ่มตัวอย่างแบบหลายชั้น และทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยวิธีเชิงพรรณนา และเชิงปริมาณ ผลการศึกษาพบว่า กลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่เป็นเพศชาย มีอายุตั้งแต่ 20-30 ปีสถานภาพโสด การศึกษาระดับปริญญาตรี อาชีพพนักงานเอกชน ระดับรายได้รวมต่อเดือนต่ำกว่า10,000 บาท และมีภูมิลำเนาอยู่ต่างจังหวัด สำหรับพฤติกรรมการเช่าส่วนมากก่อนที่จะมาเช่าพักอาศัยเดิมพักอยู่กับพ่อแม่ และพักอาศัยในอพาร์ทเมนท์ในกรุงเทพและปริมณฑล รู้จักสถานที่เช่าจากผู้แนะนำ เป็นเช่าเพื่อการพักอาศัย ส่วนมากเช่าห้องพักแบบธรรมดา และทำการตัดสินใจเช่าด้วยตนเอง รวมทั้งเช่าพักอาศัยทุกเวลาที่สะดวก เช่าพักอาศัยอยู่คนเดียวความถี่ในการเช่า 1 ครั้งต่อปี พักอาศัยมาแล้วเป็นเวลาน้อยกว่า 6 เดือน และยังไม่ตัดสินใจแน่นอนในการเช่าพักว่าจะเช่าพักอีกนานเท่าใด ส่วนใหญ่มีความรู้สึกถูกใจภายหลังการตัดสินใจเช่า สาเหตุที่ทำการตัดสินใจเช่าเนื่องจากทำเลที่ตั้งสะดวก ต้องการความเป็นส่วนตัว ปัจจัยทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าพักอาศัยที่สำคัญที่สุด คือ ปัจจัยด้านทำเลที่ตั้ง ปัจจัยรองลงมาคือด้านกระบวนการส่งมอบบริการ ด้านคุณภาพของอาคารห้องพักประโยชน์ใช้สอย ด้านราคาค่าเช่า ภาพลักษณ์ทางกายภาพ ด้านบุคลากร ด้านการส่งเสริมการตลาดตามลำดับ ดังนั้นเจ้าของกิจการควรให้ความสำคัญกับปัจจัยทางการตลาดที่สามารถสนองความต้องการของผู้เช่าอย่างแท้จริง เพื่อเป็นจุดแข็งของกิจการในการแข่งขันกับผู้ประกอบการรายอื่น ซึ่งมีการแข่งขันอย่างสูงในปัจจุบันต่อไป