ในการศึกษาวิจัยเรื่องนี้พบว่า แม้ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร จะมีฐานะเป็นเจ้าพนักงานท้องถิ่น สำหรับ ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยมีความสามารถในการมอบอำนาจให้ผู้อื่นปฏิบัติหน้าที่ได้ ตลอดจนมีหน้าที่ในการควบคุม ดูแล และบังคับการให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครกับกฎหมายอื่น ที่กำหนด ให้เป็นอำนาจหน้าที่ของกรุงเทพมหานคร แต่ในการปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งถือเป็น ฝ่ายปกครองในการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ยังพบปัญหาและอุปสรรคในการปฏิบัติตาม พระราชบัญญัติดังกล่าวอยู่เป็นประจำ ปัญหาการปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่น ที่มักพบได้แก่ ปัญหาเกี่ยวกับ บทบัญญัติของกฎหมาย แม้บัญญัติให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นเป็นเจ้าพนักงานตามประมวลกฎหมายอาญาก็ตาม แต่ในทาง ปฏิบัติกลับประสบปัญหาเนื่องจากไม่มีอำนาจในการสอบสวนและบทบัญญัติกฎหมายที่ไม่ชัดเจน หรือไม่เอื้ออำนวยต่อการ ปฏิบัติหน้าที่ การขาดความรู้ความเข้าใจในพระราชบัญญัติดังกล่าวการยึดกับพื้นที่การขาดอัตรากำลัง การรับสินบน หรือการทุจริตต่อหน้าที่ ตลอดจนปัญหาที่เกิดจากผู้ฝ่าฝืนการกระทำความผิด มักจะไม่ยอมรับว่าตนเองเป็นผู้กระทำ ความผิดต่อกฎหมาย หรือไม่ทราบว่าการกระทำดังกล่าวเป็นความผิด ทั้งหมดนี้ ล้วนแต่เป็นปัญหาและอุปสรรคต่อการปฏิบัติ หน้าที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ดังนั้น ด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีการปรับปรุงแก้ไขปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้ที่ได้เกิดขึ้น เพื่อให้การปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าพนักงานท้องถิ่นเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและสมตามเจตนารมณ์ของกฎหมายที่ได้กำหนดไว้