โดยที่นายหน้ามีบทบาทสำคัญในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่จากการศึกษา วิเคราะห์ธุรกิจนายหน้าพบว่า นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ขาดคุณสมบัติในการทำ หน้าที่นายหน้าที่ดี ส่วนใหญ่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะซื้อขายและลักษณะนายหน้า ทำให้ไม่สามารถช่วยให้คำปรึกษาเรื่องที่เกี่ยวข้อง และการกำหนดราคาให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด นอกจากนี้นายหน้ายังมีภาพพจน์ไม่ดีนัก ในสายตาของประชาชน โดยมักเห็นว่านายหน้ามีส่วนในการฉ้อโกง การให้ข้อเท็จจริง อันเป็นเท็จ และกระทำที่ไม่ชอบด้วยศีลธรรมในเรื่องเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน และมักจะแสวงหา แต่ประโยชน์ส่วนตัวมากกว่าจะเห็นแก่ประโยชน์ของผู้ตั้งนายหน้า เหตุที่เป็นเช่นนี้ เนื่องจากว่ากฎหมายลักษณะนายหน้าของไทย เป็นกฎหมายที่เน้นในเรื่องการทำสัญญา นายหน้า การกำหนดสิทธิและหน้าที่ของแต่ละฝ่ายเพื่อประโยชน์ในการบังคับให้ตามสัญญา เมื่อเกิดมีการฟ้องร้องกันขึ้น ไม่ได้มีเจตนารมณ์เพื่อการยกระดับมาตรฐานและความ ซื่อสัตย์สุจริตของนายหน้าเป็นสำคัญ จากการศึกษาการดำเนินการของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่เจริญแล้ว เช่น สหรัฐอเมริกา อังกฤษ ออสเตรเลีย พบว่า ประเทศดังกล่าวจะมีกฎหมายควบคุม การประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยตรง บุคคลที่จะเป็นนายหน้าได้จะต้องได้รับ ใบอนุญาตจากพนักงานเจ้าหน้าที่ก่อน ถึงแม้ว่าการมีกฎหมายควบคุมนายหน้าจะจำกัดเสรีภาพ ในการประกอบอาชีพนายหน้า แต่ประชาชนก็จะได้ประโยชน์จากการที่นายหน้ามีคุณสมบัติ ที่ดีมีความซื่อสัตย์สุจริตและมีชื่อเสียงที่ดี จากประสบการณ์ของประเทศดังกล่าวแสดง ให้เห็นว่า การมีกฎหมายควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทำให้มาตรฐานความรู้ความสามารถ ของนายหน้าสูงขึ้น และประชาชนให้ความเชื่อถือนายหน้ามากขึ้น นอกจากนี้ยังเป็นเครื่องมือ สำคัญที่ช่วยลดการฉ้อโกงเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลง เนื่องจากนายหน้าอาจต้อง ถูกพักหรือถูกเพิกถอนใบอนุญาตได้ ผู้วิจัยมีความเห็นว่า ถ้าจะนำแบบอย่างกฎหมายควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ของประเทศสหรัฐอเมริกามาใช้กับประเทศไทย ก็น่าจะเป็นการยกระดับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ของไทยให้สูงขึ้นและสามารถให้บริการแก่ผู้ตั้งนายหน้าได้ดีขึ้น