ความมุ่งหมายของการวิจัยนี้เพื่อศึกษาลักษณะและรูปแบบ หน้าที่ของศูนย์กลางการค้าที่อยู่ในเขตการขยายตัวอย่างรวดเร็ว ของกรุงเทพมหานคร รวมทั้งพิจารณาความแตกต่างของลักษณะ และรูปแบบหน้าที่ของศูนย์กลางการค้าทั้งหมดที่ศึกษาด้วย ตัวแปร ที่ใช้ในการศึกษาลักษณะ คือ สัดส่วนการใช้ประโยคที่ดินเพื่อการ พานิชยกรรม ดัชนีความสูงรวมของอาคาร ดัชนีความสูงของ อาคารพานิชยกรรม ดัชนีความเข้มของการพาณิชยกรรม ราคาที่ดิน ความสะดวกในการเข้าถึงและออก และประเภทของกิจกรรมการค้า และธุรกิจ พบว่าลักษณะของศูนย์กลางการค้าทั้ง 7 แห่งมีลักษณะ ที่เหมือกันคือ ค่าดัชนีความสูงรวมของอาคาร ดัชนีความสูงของอาคาร ที่แตกต่างกัน คือ สัดส่วนการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการพาณิชยกรรม ราคาที่ดิน ความสะดวกในการเข้าถึงและออก และประโยชน์ของ กิจกรรมการค้าธุรกิจ รูปแบบหน้าที่ของศูนย์กลางการค้า พบว่า แต่ละศูนย์การค้าและธุรกิจ รูปแบบหน้าที่ของศูนย์การค้า พบว่า แต่ละศูนย์กลางการค้ามีรูปแบบหน้าที่ทางการค้าแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และลักษณะเงื่อนไขของพื้นที่โดยรอบ ศูนย์กลางการค้านั้น