ความมุ่งหมายของการวิจัยนี้เพื่อศึกษาการกระจายที่ตั้ง ของร้านค้าปลีกเฉพาะอย่างจากบริเวณที่ให้ผลตอนแทนทางเศรษฐกิจ สูงสุด 5 ชนิด คือ ร้านค้าทอง ร้านค้ารองเท้า - เครื่องหนัง ร้านค้าเฟอร์นิเจอร์ ร้านค้าเครื่องเขียน - หนังสือ และร้านค้า อะไหล่รถยนต์ รวมทั้งอิทธิพลของระยะทางต่อประชากรประเดิม ของร้านค้าแต่ละชนิดและสร้างสมการพยากรณ์ จำนวนร้านค้า แต่ละชนิดจากจำนวนประชากรและรายได้ของประชากร การเก็บรวบรวมข้อมูลรวบรวมจากหน่วยราชการที่เกี่ยวข้องและพื้นที่จริง ในแต่ละเมืองของภาคกลางตอนล่าง จำนวน 24 เมือง พบว่า ร้านค้าปลีกเฉพาะอย่างแต่ละประเภทมีการกระจายจากจุดตัดที่ค่าที่ดิน สูงสุดดังนี้ ร้านค้าทองซึ่งจำหน่ายสินค้าเพื่อการออม จะมีที่ตั้งอยู่ใน บริเวณดังกล่าวมาที่สุดมีระยะทางเฉลี่ย 201.45 เมตร และมีการ รวมตัวอย่างหนาแน่นในระยะทาง 0-250 เมตร ร้านค้ารองเท้า - เครื่องหนัง ซึ่งจำหน่ายสินค้าตามสมัยนิยมจะมีที่ตั้งอยู่ถัดออกมามีระยะทางเฉลี่ย 214.20 เมตร ร้านค้าเฟอร์นิเจอร์ มีที่ตั้งอยู่ถัดออกมาอีก โดยมีระยะทาง เฉลี่ย 343.78 เมตร และร้านค้าส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะทาง 0-250 เมตร ส่วนร้านค้าเครื่องเขียน - หนังสือ และร้านค้าอะไหล่รถยนต์ จำหน่ายสินค้า ที่ต้องการในทันที มีที่ตั้งห่างจากบริเวณที่ให้ตอบแทนทางเศรษฐกิจสูงสุด เป็นระยะทางเฉลี่ย 223.88 และ 482.36 เมตร ตามลำดับ จะมี จำนวนร้านมากในระยะทาง 0-300 เมตร และระยะทาง 501-1,000 เมตรขึ้นไป ตามลำดับ ระยะทางจากกรุงเทพมหานคตอนล่าง มีความสัมพันธ์กับจำนวนประชากรประเดิมของร้านค้าปลีกเฉพาะอย่าง แต่ละชนิดังนี้ สำหรับร้านค้าทอง ร้านค้ารองเท้า - เครื่องหนังและ ร้านค้าเฟอร์นิเจอร์ร้านค้าเครื่องเขียน - หนังสือ และร้านค้าอะไหล่รถยนต์ มีความสัมพันธ์ทางลบ จำนวนประชากรและรายได้ของประชากรมีความสัมพันธ์ ทางบวกกับจำนวนร้านค้าปลีกเฉพาะอย่าง ทุกชนิดแสดงว่าเมื่อจำนวน ประชากรและรายได้ ยกเว้นร้านค้าเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งมีค่าสัมประสิทธิ์ สหสัมพันธ์ต่ำมาก และมีนัยสำคัญทางสถิติที่แตกต่างจากร้านค้าชนิดอื่น สมการพยากรณ์จำนวนร้านค้าปลีกเฉพาะอย่างแต่ละชนิดจากการใช้ จำนวนประชากรและรายได้ของประชากรเป็นเกณฑ์ สูงสุดคือ การพยากรณ์ จำนวนร้านค้ารองทอง - เครื่องหนัง มีค่า 0.75817 รองลงไปคือ ร้านค้าเครื่องเขียน - หนังสือ มีค่า 0.72501 ร้านค้าทอง มีค่า 0.67145 ร้านค้าอะไหล่รถยนต์ มีค่า 0.62197 และร้านค้า เฟอร์นิเจอร์ มีค่า 0.07330 การพยากรณ์ส่วนใหญ่จะมีความถูกต้อง ค่อนข้างสูง ยกเว้นร้านค้าเฟอร์นิเจอร์ที่มีความถูกต้อง