วิทยานิพนธ์ฉบับนี้เป็นการศึกษาวิจัยเพื่อจัดทำมาตรฐานการซ่อมบำรุงระบบสาธารณูปโภคอาคารเก่า โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดทำมาตรฐานการซ่อมบำรุงและลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงในระบบสาธารณูปโภคผลจากการนำมาตรฐานการซ่อมบำรุงระบบสาธารณูปโภคมาใช้ในงานวิจัยนี้ประกอบด้วยการพัฒนาองค์กร, วิธีการตรวจสอบ,วิธีการแก้ไขปัญหา, กำหนดหน้าที่การปฏิบัติงาน, เอกสารในงานซ่อมบำรุงต่าง ๆการนำมาตรฐานการซ่อมบำรุงไปใช้งานให้มีประสิทธิภาพ โดยร่วมกันระดมความคิดหาแนวทางแก้ไขมีการกำหนดมาตรฐานงานในการดำเนินงานร่วมกัน ตั้งแต่ผู้บริหารจนถึงผู้ที่ปฏิบัติงานผลการปรับปรุงตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเดือนธันวาคม พ.ศ. 2542คิดเป็นเงินจำนวน 1,780,129 บาท หลังการปรับปรุงเดือนมกราคม - ธันวาคม พ.ศ. 2543คิดเป็นเงินจำนวน 758,780 บาท ซึ่งลดลงจากเดิมเป็นเงินจำนวน 1,269,455 บาทหรือคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ลดลง 57.37 เปอร์เซ็นต์เป็นผลมาจากการลดลงของปริมาณการเกิดข้อขัดข้องโดยก่อนปรับปรุง 411 ครั้งหลังการปรับปรุง 142 ครั้ง คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่ลดลง 65.45 เปอร์เซ็นต์ดังนั้นเมื่อปริมาณการเกิดขัดข้องลดลงส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในภาพรวมที่ใช้ไปกับการซ่อมบำรุงรักษาลดลงการจัด ME มาตรฐานการวิธีการซ่อมบำรุงงานวิจัยนี้สามารถนำไปประยุกต์ใช้กับอาคารที่มีลักษณะการใช้งานใกล้เคียง