เขตดินแดงอยู่ในเขตชั้นในของกรุงเทพมหานคร จึงมีอาคารอยู่อาศัยรวมหนาแน่นการศึกษาครั้งนี้จึงเลือกอาคารอยู่อาศัยรวม ประเภทให้เช่า ที่มีการออกแบบก่อสร้างขึ้นมาเฉพาะ เป็นกรณีศึกษา โดยการสำรวจอาคารอยู่อาศัยรวมที่ตั้งอยู่ตั้งแต่บริเวณสามแยกซอยประชาสงเคราะห์ 17 ไปจนถึงบริเวณสามแยกซอยประชาสงเคราะห์ 41 จำนวนทั้งสิ้น 46 โครงการ จากการศึกษาพบว่า อาคารส่วนใหญ่สูงไม่เกิน 5 ชั้น ผังที่ดินเป็นรูปเหลี่ยม อาคารส่วนใหญ่ก่อสร้างถอยร่นจากถนนด้านหน้า 2 - 6 เมตร เว้นระยะห่างจากแนวที่ดินด้านข้าง2 เมตร พื้นที่เปิดโล่งรอบอาคารและลานจอดรถยนต์มีสัดส่วน ร้อยละ 14.29 - 64.00 ผังห้องพักที่พบส่วนใหญ่เป็นแบบ Double Loaded Corridor ตำแหน่งบันไดจะอยู่บริเวณปลายสุดทางเดินด้านตรงข้าม ภายในผังห้อง ตำแหน่งห้องน้ำอยู่คู่กับระเบียงในสัดส่วน ครึ่งต่อครึ่ง ขนาดห้องพักอยู่ที่ 9.00 - 12.00 ตารางเมตร เจ้าของอาคารจะจัดเตรียม เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องน้ำมีขนาด 1.50-3.00 ตารางเมตร เป็นห้องน้ำอยู่ภายใน ผู้อาศัยใช้ระเบียงสำหรับ ตากผ้า ซักล้างและติดตั้งตัวคอยล์ร้อนถ้ามีเครื่องปรับอากาศ พื้นที่ชั้นล่างส่วนใหญ่เป็นร้านค้าบางอาคารมีการกั้นเป็นห้องพัก แม้ว่า แนวระยะถอยร่นจากแนวที่ดินรอบอาคารตามความสูงของอาคาร แนวระยะถอยร่นด้านหน้าอาคารตามความกว้างของถนน และแนวระยะถอยร่นของช่องเปิด รวมทั้งสัดส่วนพื้นที่เปิดโล่ง จะเป็นข้อกำหนดทางกฎหมายมีผลต่อรูปแบบและผังอาคาร แต่ก็พบว่าหลายอาคารไม่เป็นไปตามข้อกำหนดดังกล่าว เช่นเดียวกับผังห้องพัก ตำแหน่งของบันได และบันไดหนีไฟ ส่วนใหญ่เป็นไปตามข้อกำหนดและคำนึงถึงความประหยัดค่าก่อสร้าง มีเพียงบางส่วนที่ออกแบบโดยไม่พิจารณาเรื่องนี้ ขนาดและรูปแบบของห้องพักเป็นไปตามข้อกำหนดเรื่องความกว้างขั้นต่ำส่วนห้องน้ำที่มีพื้นที่เล็กกว่าสองตารางเมตร จะเกิดการใช้สอยซ้อนทับ ทำให้ไม่สะดวก จึงสรุปได้ว่า รูปแบบทางกายภาพของอาคารอยู่อาศัยรวมให้เช่า ในเขตดินแดง จะเป็นไปตามผังที่ดิน ข้อกำหนดทางด้านกฎหมาย และความต้องการใช้สอยพื้นฐาน โดยปัจจัยทางเศรษฐกิจในเรื่องงบประมาณค่าก่อสร้างแบบประหยัด เพื่อรักษาระดับราคาค่าเช่าให้เหมาะสมกับผู้เช่าที่เป็นนักศึกษาหรือผู้ทำงานรายได้ต่ำ นอกจากนี้มีข้อเสนอให้มีการศึกษาเชิงลึกเฉพาะสำหรับอาคารที่ไม่ได้เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ซึ่งส่งผลในด้านคุณภาพชีวิตและความปลอดภัย