วัตถุประสงค์ของการศึกษา เพื่อศึกษาลักษณะและสภาพด้านสังคมและเศรษฐกิจ การวางแผนเหตุผล ในการตัดสินใจประมูลซื้อห้องชุดและความพึงพอใจของผู้ประมูลซื้อห้องชุดระดับราคาปานกลางในเขตกรุงเทพมหานคร ผลการวิจัยมีสาระสำคัญดังนี้ การวางแผนเพื่อประมูลซื้อห้องชุดระดับราคาปานกลาง พบว่าผู้ประมูล ส่วนใหญ่มีการวางแผนที่ดีมีการเตรียมความพร้อมทางด้านการเงิน โดยการสำรวจค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการประมูลซื้อห้องชุด และทำการพิจารณาภายใต้งบประมาณที่มีอยู่นอกจากนี้ผู้ประมูลมีการค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมโดยการลงทะเบียนที่โครงการอาคารชุดและทำการสำรวจสภาพห้องชุดสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวก และสำรวจราคาห้องชุดของโครงการอื่นที่เปิดขายปกติในบริเวณใกล้เคียง เพื่อใช้เป็นข้อมูลพื้นฐานในการตั้งราคาประมูลซื้อห้องชุด และเพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ผลการพิสูจน์สมมุติฐาน พบว่าผู้ประมูลซื้อห้องชุดด้วยเงินสดและผู้ประมูลซื้อห้องชุดโดยการกู้เงินจาก สถาบันการเงินมีการวางแผนที่ดีและมีขั้นตอนในการตัดสินใจประมูลซื้อห้องชุดที่ไม่แตกต่างกันยกเว้นในส่วน ของการวางแผนเกี่ยวกับการตั้งราคาประมูลซื้อ พบว่าผู้ประมูลซื้อห้องชุดด้วยเงินสดจะให้ความสำคัญกับการตั้งราคาประมูลซื้อมากกว่า เนื่องจากผู้ประมูลซื้อห้องชุดด้วยเงินสดมีการกำหนดจำนวนเงินที่แน่นอนตามกำลัง ซื้อหรือจำนวนเงินสดที่ตนเองมีอยู่ จากการที่ผู้ประมูลมีการวางแผนที่ดีก่อนตัดสินใจประมูลซื้อห้องชุดส่งผลให้ผู้ประมูลมีความพอใจทั้งในเรื่องของการซื้อขายโดยวิธีการประมูลราคาที่ประมูลซื้อห้องชุด สภาพห้องชุดและสภาพแวดล้อมทั่วไปของ โครงการทำให้ผู้ประมูลส่วนใหญ่ไม่ต้องการขายห้องชุดที่ประมูลซื้อ ร้อยละ 81.2สำหรับผู้ที่ต้องการขาย ห้องชุด ร้อยละ 18.8 แบ่งเป็นผู้ที่ต้องการขายห้องชุด เนื่องมาจากความไม่พอใจที่เกิดจากการประมูลซื้อห้องชุดร้อยละ 9.9 สาเหตุสำคัญเนื่องจากผู้ประมูลไม่มีการวางแผนและไม่ได้ศึกษาข้อมูลด้านต่าง ๆ เพื่อประกอบการ ตัดสินใจก่อนเข้าร่วมประมูล แต่ตัดสินใจประมูลซื้อห้องชุดโดยไม่ได้ตั้งใจ เนื่องจากการเสนอราคาแข่งขันกันในแต่ละครั้งผู้ประมูลต้องใช้ระยะเวลาในการตัดสินใจที่รวดเร็วแต่เนื่องจากผู้ประมูลไม่มีข้อมูลด้านต่าง ๆ มา ประกอบการตัดสินใจประกอบกับแรงกระตุ้นจากเจ้าหน้าที่ประมูลที่ต้องการให้ผู้ประมูลเสนอราคาแข่งขัน กับผู้ประมูลรายอื่นต่อไป ทำให้ตัดสินใจโดยไม่ได้ไตร่ตรองไว้ก่อนและเกิดการตัดสินใจที่ผิดพลาดประมูลซื้อ ห้องชุดได้ในราคาที่สูงกว่าความสามารถในการจ่ายหรือผ่อนชำระได้ส่งผลให้เกิดความไม่พอใจและต้องการที่จะขายห้องชุดที่ประมูลซื้อได้ ผลการวิจัยแสดงให้เห็นว่า การประมูลที่อยู่อาศัยนั้นถึงแม้ว่าจะเป็นรูปแบบการขายที่มีประสิทธิภาพในช่วงสภาวะวิกฤตเศรษฐกิจสามารถช่วยลดจำนวนบ้านว่างในตลาดที่อยู่อาศัยได้มากกว่าและเร็วกว่าการขายโดยวิธีอื่น แต่การประมูลที่อยู่อาศัยก็มีส่วนในการเพิ่มจำนวนบ้านมือสองที่รอการขายในตลาดที่อยู่อาศัย ดังนั้นเพื่อให้การประมูลที่อยู่อาศัยเกิดประโยชน์อย่างแท้จริง ผู้ประมูลควรมีการวางแผนที่ดี และมีความพร้อมทางด้านการเงินก่อนตัดสินใจเข้าร่วมประมูลซื้อที่อยู่อาศัย