การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาลักษณะทั่วไปและสภาพการท่องเที่ยวของเมืองพัทยา ปัญหาและผลกระทบจากการพัฒนาการท่องเที่ยวที่มีต่อสภาพแวดล้อมเมืองพัทยา รวมทั้งเสนอแนะแนวทางและมาตรการในการป้องกัน แก้ไข และลดผลกระทบด้านลบจากการพัฒนาการท่องเที่ยว การพัฒนาการท่องเที่ยวทำให้เมืองพัทยาเติบโต เกิดการขยายตัวของเมืองไปตามแนวชายฝั่งทะเลจากด้านเหนือลงไปด้านใต้ การพัฒนาได้ก่อให้เกิดประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจในด้านรายได้จากการท่องเที่ยวเพิ่มสูงขึ้น และส่งผลกระทบด้านบวกต่อสภาพแวดล้อมเมืองพัทยา ได้แก่ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาที่ดิน การสร้างงานสร้างอาชีพและการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยว แต่ในขณะเดียวกันการพัฒนาการท่องเที่ยวที่เป็นไปอย่างรวดเร็ว และขาดการจัดการที่เหมาะสม ก่อให้เกิดผลกระทบด้านลบใน 3 ลักษณะคือ ผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมทางกายภาพ โดยมีระดับความรุนแรงของผลกระทบมาก ได้แก่ การขยายตัวของสิ่งปลูกสร้างโดยขาดการควบคุมการขัดแย้งการใช้ประโยชน์ที่ดิน ระดับความรุนแรงของผลกระทบปานกลาง ได้แก่ น้ำเสียปัญหาขยะ การจราจรคับคั่งและติดขัด ระดับความรุนแรงน้อย ได้แก่ การพังทลายของชายหาด การขาดแคลนน้ำประปา การรุกล้ำพื้นที่สาธารณะ ผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ ปรากฎในระดับความรุนแรงของผลกระทบปานกลาง ได้แก่ การกว้านซื้อที่ดิน ค่าครองชีพสูงขึ้น และผลกระทบที่มีต่อสภาพแวดล้อมทางสังคม ระดับความรุนแรงของผลกระทบมาก ได้แก่ สถิติคดีอาชญากรรมเพิ่มสูงขึ้น เพื่อเป็นการป้องกัน แก้ไข และลดผลกระทบด้านลบจากการพัฒนาการท่องเที่ยวต่อสภาพแวดล้อมทางกายภาพ เสนอแนะให้มีการควบคุมการใช้ที่ดิน ที่มีความชัดเจนและมีผลในทางปฏิบัติ โดยการกำหนดเขตการใช้ที่ดิน โดยแบ่งเป็นเขตพัฒนา และเขตควบคุมการพัฒนา กำหนดมาตรการในการส่งเสริมและสร้างแรงจูงใจ มาตรการทางภาษีเพื่อควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดิน ด้านโครงสร้างพื้นฐานเสนอให้มีการเพิ่มประสิทธิภาพการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ส่วนด้านเศรษฐกิจและสังคม เสนอให้ใช้มาตรการทางภาษีควบคุมการกว้านซื้อที่ดิน มาตรการทางกฎหมาย เสนอแนะการมีส่วนร่วมของประชาชนและขีดความสามารถในการรองรับการพัฒนาการท่องเที่ยว