ความเจริญเติบโตของชุมชนเมืองเชียงใหม่ในช่วงเวลาที่ผ่านมา ทำให้เกิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเมืองประเภทบ้านจัดสรรขึ้นอย่างมาก โดยทำเลที่ตั้งของบ้านจัดสรรเหล่านี้กระจายออกไปทั่วเขตเมืองเชียงใหม่อย่างไร้การควบคุมเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาก่อนการประกาศใช้ผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ซึ่งเป็นผลให้เกิดปัญหาด้านต่างๆ ขึ้นมากมายเช่นการให้บริการสาธารณูปโภค การจราจร เป็นต้นการศึกษาครั้งนี้ จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาการเปลี่ยนแปลงทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรรในเชียงใหม่ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบันรวมทั้งคาดการณ์ในอนาคต ที่สามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบการศึกษาในขั้นรายละเอียดต่อไป วิธีดำเนินการวิจัยเริ่มจากการศึกษาข้อมูลจากเอกสารรายงาน รายงานการวิจัย ภาพถ่าย แผนที่ สถิติ ที่เป็นของราชการและรัฐวิสาหกิจ งานวิจัยในการศึกษา และเอกสารของเอกชน การศึกษาข้อมูลภาคสนาม ในเขตเมืองเชียงใหม่ การวิเคราะห์ปัจจัย และทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรรต่อไปในอนาคต จากการศึกษาพบว่า ทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรรในช่วงแรกกระจายทั่วไปในเขตเทศบาลนครเชียงใหม่เดิม ช่วงต่อมาเริ่มขยายตัวตามการขยายเขตเทศบาลในปี พ.ศ.2526 โดเฉพาะริมถนนสายหลักสู่อำเภอโดยรอบ และในปัจจุบันทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรรจะอยู่ตามแนวทางหลวงไปจนถึงชุมชนสุขาภิบาลโดยรอบโดยเฉพาะทางด้านทิศใต้ คือถนนสายเชียงใหม่-หางดง และถนนเลียบคลองส่งน้ำชลประทาน สำหรับปัจจัยที่กำหนดทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรร ได้แก่ การขยายเขตปกครอง ข้อกำหนดการใช้ที่ดินความพร้อมของสาธารณูปโภค ความพร้อมของสาธารณูปการ ความพร้อมของโครงข่ายคมนาคมขนส่ง ที่ดินว่างเปล่า ราคาที่ดินสถานการณ์ทางการตลาด มลภาวะ ทัศนคติของผู้ประกอบการทัศนคติผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรร ซึ่งผู้ประกอบการและผู้อยู่อาศัยที่ความเห็นแตกต่างกันในเรื่องลำดับความสำคัญของปัจจัยที่กำหนดทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรรดังกล่าวสำหรับทำเลที่ตั้งบ้านจัดสรรในอนาคต จากการศึกษาโดยอาศัยการพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ดังกล่าวข้างต้น พบว่าจะอยู่ทางด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง ได้แก่ สุขาภิบาลสันทรายหลวง