วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อการศึกษาถึงศักยภาพในการพัฒนาที่ดินรอบสถานีรถไฟโพธินิมิตรเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยต่อปัจจัยหรือตัวแปรทางด้านต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะจากโครงการรถไฟโฮปเวลล์โดยทำการแบ่งกลุ่มที่ทำการศึกษาออกเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่กลุ่มประชากรในพื้นที่ กลุ่มผู้ที่ทำงานในถนนสีลมที่ต้องการที่อยู่อาศัย กลุ่มผู้เชี่ยวชาญบุคคลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อแสดงความคิดเห็น ผลการศึกษาพบว่า กลุ่มประชากรในพื้นที่บริเวณรอบสถานีรถไฟโพธินิมิตร ร้อยละ 90.0 พร้อมที่จะให้ความร่วมมือในการพัฒนาโครงการทางด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต กลุ่มของผู้ที่ทำงานย่านถนนสีลมที่ต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ร้อยละ 83.0 ตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ภายหลังจากการปรับปรุงพัฒนาและได้เกิดโครงการรถไฟของโฮปเวลล์แล้ว กลุ่มของผู้เชี่ยวชาญ ร้อยละ 100.0 คิดเห็นว่าโครงการรถไฟโฮปเวลล์มีผลอย่างมากต่อศักยภาพการพัฒนาที่อยู่บริเวณรอบสถานีรถไฟแห่งนี้ รูปแบบของโครงการทางด้านที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นไปได้และน่าที่จะจัดสร้างในบริเวณพื้นที่แห่งนี้น่าเป็นในลักษณะของ อาคารชุด อพาร์ตเมนต์และอาคารพาณิชย์ในบางส่วนมากกว่าจะเป็นรูปแบบอื่น ๆ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านเช่าเป็นต้น และราคาที่อยู่อาศัยควรอยู่ในระดับปานกลาง โดยภาพรวมแล้วปัจจัยและตัวแปรต่าง ๆ ที่ทำการศึกษาในครั้งนี้น่าจะมีผลเป็นอย่างมากต่อศักยภาพการพัฒนารอบสถานีรถไฟโดยเฉพาะทางด้านที่อยู่อาศัย