การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อศึกษาวิธีการประเมินการลงทุนโดยพิจารณาปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจ สังคม และการเงิน ผลการวิจัยพบว่า การลงทุนโครงการฟื้นนครร่มเกล้า ประสบความสำเร็จในการแก้ไขปัญหาทางด้านที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในระดับหนึ่งทั้งในด้านการให้ความมั่นคงในที่อยู่อาศัย สภาพทางกายภาพและสังคมที่ดีขึ้นแต่ด้านเศรษฐกิจยังไม่สามารถบรรลุวัตถุประสงค์ในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยได้เท่าที่ควร เนื่องจากการศึกษาพบว่าผู้มีรายได้น้อยอาศัยอยู่ในโครงการเพียงร้อยละ 60.51 อีกทั้งส่วนใหญ่จะมีรายได้พอดีกับรายจ่าย และไม่เพียงพอกับค่าใช้จ่ายเป็นส่วนใหญ่จึงมีแนวโน้มที่จะมีปัญหาในการดำรงชีวิตสูง เนื่องจากไม่มีเงินเก็บสะสมในยามฉุกเฉินและรายจ่ายที่สูงกว่ารายรับ ในส่วนของการลงทุนการเงินของการเคหะแห่งชาติ แหล่งเงินส่วนหนึ่งมาจากเงินอุดหนุนจากรัฐบาลโดยไม่เสียดอกเบี้ย จากการวิเคราะห์งบประมาณการของโครงการพบว่า การดำเนินโครงการฟื้นนครร่มเกล้าจะสามารถทำกำไรให้กับการเคหะแห่งชาติต้องกู้เงินมาดำเนินโครงการฟื้นนครร่มเกล้าแล้วขายโครงการโดยไม่บวกกำไร หากนำมาพิจารณามูลค่าปัจจุบันจะพบว่าการเคหะแห่งชาติจะประสบปัญหาขาดทุน