วิทยานิพนธ์ฉบับนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาสภาพการใช้ที่ดินปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่เขตประเวศ พร้อมทั้งศึกษาวิวัฒนาการและการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่เกษตรกรรม รวมถึงปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการเปลี่ยนแปลงและข้อจำกัดในการพัฒนาพื้นที่ เพื่อนำมาวิเคราะห์ถึงผลกระทบที่มีต่อพื้นที่เกษตรกรรมชานเมืองของเขตประเวศ จากผลการวิจัยพบว่า พื้นที่เกษตรกรรมของเขตประเวศส่วนใหญ่อยู่บริเวณทางตอนเหนือของแขวงประเวศ และทางตะวันออกของแขวงดอกไม้ ซึ่งเป็นบริเวณที่การพัฒนายังเข้าไปไม่ถึง พื้นที่เกษตรกรรมที่พบอยู่มากได้แก่พื้นที่ทำประมงน้ำจืด รองลงมาเป็นพื้นที่ทำนาข้าว และพืชสวน ตามลำดับซึ่งพบว่าบริเวรพื้นที่เกษตรกรรมที่มีอยู่จำนวน 11,869 ไร่ เมื่อปีพ.ศ.2530 นั้น มีจำนวนลดอย่างต่อเนื่อง จนถึงปี พ.ศ. 2536 พื้นที่เกษตรกรรมเหลืออยู่เพียง 7,962 ไร่ โดยพื้นที่ดังกล่าวถูกเปลี่ยนไปเป็นพื้นที่เมืองและพื้นที่เกษตรกรรมทิ้งร้างหรือที่รกร้างว่างเปล่าเพื่อรอการพัฒนาต่อไป ผลจากการวิเคราะห์พบว่าพื้นที่เกษตรกรรมเหล่านี้ต้องประสบปัญหาทางด้านกายภาพ เศรษฐกิจ สังคม และสภาพแวดล้อม ทั้งจากการทำเกษตรกรรมในพื้นที่ และปัญหาจากปัจจัยภายนอกนอกจากนี้ยังได้รับผลกระทบจากการพัฒนาเมืองทั้งการขยายตัวของพื้นที่เมือง และการขยายระบบโครงข่ายคมนาคมขนส่ง ตลอดจนโครงการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่ทั้งของภาครัฐและเอกชน ซึ่งเป็นสาเหตุสำคัญของการสูญเสียพื้นที่เกษตรกรรมที่อุดมสมบูรณ์ในเขตประเวศ