วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษารูปแบบที่อยู่อาศัยปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการขยายตัวของที่อยู่อาศัย และแนวโน้มการขยายตัวที่อยู่อาศัย บนนถนนรังสิต - นครนายก บริเวณคลอง 1-7 ในการศึกษาครั้งนี้ ได้ใช้วิธีวิเคราะห์ 3 วิธีคือ การสำรวจโดยใช้แบบสอบถามสมการถดถอยพหุคูณ และการวิเคราะห์โดยการสำรวจและแผนที่ ผลการวิเคราะห์ปรากฎว่า การเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยในจังหวัด-ปทุมธานี บริเวณถนนรังสิต - นครนายก บริเวณคลอง 1 ถึง คลอง 7 เนื่องมาจากการย้ายภูมิลำเนา ซึ่งส่วนใหญ่ของผู้อาศัยในพื้นที่ศึกษาจะย้ายมาจากจังหวัดใกล้เคียง โดยมีสถานที่ทำงานส่วนใหญ่อยู่ในจังหวัดใกล้เคียงและในจังหวัดปทุมธานี ปัจจัยนี้มีอิทธิพลต่อการขยายตัวของที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ทำการศึกษา ได้แก่ ความเจริญในอนาคตของพื้นที่ และการคมนาคมที่สะดวกเนื่องจากมีโครงการถนนวงแหวนในพื้นที่ถึง 2 สาย แหล่งงานที่เพิ่มขึ้นจากสถิติจำนวนสถานประกอบการที่จดทะเบียนนิติบุคคลที่เพิ่มขึ้น และการขยายตัวทางเศรษฐกิจจากค่าผลิตภัณฑ์มวลรวม จังหวัดต่อหัว ณ ราคาตลาดที่เพิ่มขึ้น การศึกษาแนวโน้มของการขยายตัวของที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ทำการศึกษา ด้วยวิธีสมการถดถอยพหุคูณ สามารถพยากรณ์ที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นได้ ดังนี้ ปี 2539 จำนวนที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 43,338 หน่วย ปี 2540 จำนวนที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 43,338 หน่วย ปี 2541 จำนวนที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 53,270 หน่วย ปี 2542 จำนวนที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 58,213 หน่วย และ ปี 2543 จำนวนที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 63,157 หน่วย รูปแบบของที่อยู่อาศัยที่ต้องการเพิ่มขึ้น จะเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 2.5-3 ล้านบาท บนนถนนรังสิต - นครนายก คลอง 1 ถึง คลอง 7