การวิจัยนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อการศึกษาระบบการเงินเคหการ โดยเฉพาะระบบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของประเทศไทยในปัจจุบันรวมถึงปัญหาต่างๆของระบบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย นอกจากนี้การวิจัยยังศึกษาถึงบทบาทการดำเนินงาน และการแก้ปัญหาทั้งของภาครัฐและภาคเอกชนต่อระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน รวมถึงการศึกษาแนวคิด ผลดี ผลเสีย และข้อจำกัดของตลาดรองเงินกู้ที่อยู่อาศัยในต่างประเทศเพื่อนำมาเป็นแนวทางในการพัฒนารองเงินกู้ที่อยู่อาศัยในประเทศไทย การวิจัยนี้นอกจากการศึกษาสภาพทั่วๆ ไป ของระบบการเงินเคหการของต่างประเทศ ซึ่งมีสถาบันการเงินเฉพาะในตลาดแรกเงินกู้ที่อยู่อาศัยแต่เนื่องจากมีข้อจำกัดของกฎหมายในการทำธุรกิจข้ามรัฐ จึงทำให้เงินทุนไม่มีสภาพคล่องเท่าที่ควร และสถาบันการเงินเฉพาะมีปัญหาด้านเงินทุน จึงเกิดตลาดรองเงินกู้ที่อยู่อาศัย เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพให้กับสถาบันการเงินในตลาดแรกเงินกู้ที่อยู่อาศัย การศึกษาในขั้นต้นเป็นการศึกษาจากรายงาน และเอกสารจากหน่วยงานต่างๆ รวมทั้งเอกสารตำราทางวิชาการจากทั้งภายในและภายนอกประเทศ นอกจากนี้ยังเก็บรวบรวมข้อมูลเพิ่มเติมโดยใช้แบบสอบถามในการสัมภาษณ์ความคิดเห็นของบุคคลที่เกี่ยวข้อง 3 กลุ่ม คือกลุ่มนักวิชาการ กลุ่มผู้ประกอบการและกลุ่มสถาบันการเงิน โดยนำทั้งข้อมูลเบื้องต้นและข้อมูลที่ได้จากการสัมภาษณ์มาวิเคราะห์หาแนวทางที่เป็นไปได้ของตลาดรองเงินกู้ที่อยู่อาศัยในประเทศไทย จากการศึกษาวิจัย สรุปว่ามีความเป็นไปได้หรือมีความเหมาะสมในการพัฒนาตลาดรองเงินกู้ที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ซึ่งในระบบนี้จะมีผลดีต่อสถาบันการเงินที่ทั้งเป็นผู้ขายและผู้ซื้อในด้านสภาพคล่องและมีช่องทางในการลงทุนมากขึ้น ฯลฯ นอกจากนี้ในด้านระบบการเงินโดยรวมจะมีการพัฒนาขึ้น ซึ่งในการเกิดของตลาดรองงานเงินกู้ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องมีองค์กรหรือหน่วยงานใหม่เกิดขึ้น หรืออาจใช้องค์กรในปัจจุบันแต่เพิ่มขอบเขตในการดำเนินงานให้เหมาะสม เช่น บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม ธนาคารออมสิน ซึ่งสถาบันการเงินเหล่านี้มีความสามารถในการระดมทุน และสถาบันการเงินอื่นๆจะมีบทบาทและหน้าที่ในตลาดรองดังนี้ สถาบันการเงินที่เป็นฝ่ายขาย เช่นธนาคารอาคารสงเคราะห์, สถาบันการเงินท้องถิ่น, เครดิตฟองซิเอร์,สหกรณ์ออมทรัพย์, บรรษัทเงินทุนฯ สถาบันการเงินที่เป็นฝ่ายซื้อ เช่น ธนาคารพาณิชย์, บริษัทกองทุนกำเหน็จ, บริษัทประกันชีวิต, กองทุนประกันสังคม,กองทุนรวม อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติสถาบันต่างๆ อาจทำหน้าที่ได้ทั้งผู้ขาย และผู้ซื้อขึ้นกับความจำเป็นทางโครงสร้างทางการเงิน แต่ธุรกรรมต่างๆจะเกิดขึ้นได้ รัฐเองต้องให้ความร่วมมืออย่างจริงจังในการแก้ไขปัญหาต่างๆไม่ว่าจะเป็นกฎหมาย ระบบบัญชี ภาษีอากร และอื่นๆ ซึ่งตลาดรองเงินกู้ที่อยู่อาศัยจะมีประโยชน์ต่อการพัฒนาระบบการเงินให้มีความมั่นคง และท้ายสุดจะมีผลต่อการพัฒนาและขยายตัวของระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวม อันส่งผลต่อการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัย