การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ที่จะศึกษาถึงกระบวนการเข้าสู่ธุรกิจที่อยู่อาศัย สภาพปัจจุบันและปัญหาของการประกอบธุรกิจที่อยู่อาศัย ความแตกต่างในด้านความรู้ความเข้าใจ ทัศนคติ และทักษะระหว่างผู้ประกอบการกับพนักงานในธุรกิจที่อยู่อาศัย และการศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างความรู้ความเข้าใจทัศนคติ และทักษะกับพื้นฐานทางด้านการศึกษาอบรมและภูมิหลังของผู้ประกอบการและพนักงานในธุรกิจดังกล่าวโดยคัดเลือกกลุ่มตัวอย่างผู้ประกอบการ155 ราย และพนักงาน 170 ราย รวมตัวอย่างทั้งสิ้น 325 ราย ด้วยวิธีแบบแยกประเภท (Stratified sampling) สำหรับผลการวิจัยพบว่าสภาพแวดล้อม รวมทั้งบุคคลที่ใกล้ชิดมีอิทธิพลต่อการส่งเสริมความเป็นผู้ประกอบการบิดา มารดา ญาติพี่น้อง เพื่อนในวงการธุรกิจ ส่วนในด้านคุณลักษณะความรู้ความเข้าใจ ทัศนคติและทักษะพบว่าผู้ประกอบการมีความกล้าเสี่ยงอย่างสมเหตุสมผล ความสามารถในการรับรู้โอกาสทางธุรกิจ ความเชื่อในอิทธิพลจากการควบคุมภายใน ความมีเหตุผลทางเศรษฐศาสตร์ และความเป็นผู้นำสูงกว่าพนักงาน และมีแรงจูงใจใฝ่สัมฤทธิ์นั้นต่ำกว่าพนักงาน นอกจากนั้นผลการวิจัยยังพบว่าประกอบคุณลักษณะของความรู้ความเข้าใจ ทัศนคติ และทักษะของกลุ่มผู้ประกอบการและพนักงานมีความสัมพันธ์ที่เด่นชัดเรียงลำดับความสำคัญของจำนวนตัวแปร ได้แก่ความสนใจเกี่ยวกับการศึกษาอบรมวิชาชีพมีความเด่นชัดสูงสุด รองลงมาได้แก่การฝึกอบรมวิชาชีพ ระดับการศึกษา ประสบการณ์ด้านการทัศนศึกษาและการดูงานด้านธุรกิจ ตลอดจนทัศนคติและค่านิยมที่เกี่ยวกับการศึกษาอบรมวิชาชีพตามลำดับ