การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ทราบถึงลักษณะการประกอบการและรูปแบบทางกายภาพของอาคารที่พักแบบประหยัด สำหรับนักท่องเที่ยว ศึกษาผลกระทบในเชิงเศรษฐกิจ สังคม และ สภาพแวดล้อม ทางกายภาพของอาคาร และย่านธุรกิจประเภทนี้ที่มีต่อสิ่งแวดล้อมเมือง ผลการศึกษาพบว่า บริเวณพื้นที่ศึกษามีการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินจากอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย เป็นที่พักแบบประหยัดในการปรับปรุง รวมทั้งสร้างขึ้นใหม่เป็นจำนวนมาก ที่มีเกตส์เฮ้าส์กระจายตัวบริเวณพื้นที่ศึกษาทำให้เกิดผลกระทบด้านกายภาพในระดับอาคาร, ย่าน และเมือง, ผลกระทบด้านเศรษฐกิจ ทั้งด้านบวกและลบ, ผลกระทบด้านสังคมและชุมชน ผลกระทบทางศิลปวัฒนธรรม และขนบธรรมเนียมประเพณีของไทย การศึกษานี้จึงเสนอการพัฒนาออกเป็น 3 แนว คือ แนวทาง 1.รัฐเปิดโอกาสให้ที่พักแบบประหยัดเติบโตและขยายตัวไปตามพื้นที่ต่าง ๆ ในเมืองโดยไม่ควบคุม 2. รัฐยอมรับให้ที่พักแบบประหยัดเกิดขึ้นได้โดยถูกต้องตามกฎหมาย ขณะเดียวกันก็มีการควบคุมดูแลผลกระทบต่าง ๆ ของอาคารชนิดนี้โดยถูกต้องเหมาะสม 3. รัฐยอมรับการเกิดขึ้นและเข้าควบคุมที่พักแบบประหยัดด้วยกรอบทางกฏหมายเช่นข้อ 2. ขณะเดียวกัน รัฐก็เข้าวางแผน ชักนำ จัดการการเกิดขึ้นของที่พักแบบนี้ตามชุมชนต่าง ๆ ในเมืองให้มีความเหมาะสมไปพร้อมกันด้วย