อาคาร ภปร โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย เป็นอาคารสำหรับตรวจรักษาผู้ป่วยนอกของโรงพยาบาล เปิดใช้งาน เมื่อปี พ.ศ.2532 ปัจจุบันอาคาร ภปร มีอายุอาคาร 26 ปี เมื่อเวลาเปลี่ยนไป สภาพพื้นที่การใช้งานก็เปลี่ยนแปลงตามยุคสมัย และจำนวนผู้ใช้งานที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสวนทางกับอาคารและระบบประกอบอาคารต่างๆที่เสื่อมสภาพไปตามอายุการใช้งาน ทำให้อาคาร ภปร.เริ่มมีการปรับปรุงส่วนต่างๆ เพื่อให้กลับคืนมารองรับการใช้งานอาคารได้เป็นปกติ ในขณะเดียวกันโรงพยาบาลจำเป็นต้องเปิดให้บริการผู้ป่วยตลอด 24 ชั่วโมง จึงทำให้งานปรับปรุงมีลำดับขั้นตอนการดำเนินงานที่แตกต่างไปจากโครงการทั่วไป การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาลักษณะโครงการ ขั้นตอนและผลกระทบระหว่างการดำเนินงานขณะเปิดใช้งานอาคารอยู่ และเป็นการศึกษาแบบกรณีศึกษา โดยใช้เครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูลงานวิจัยจาก การสำรวจ, สัมภาษณ์เจ้าหน้าที่ฝ่ายดูแลอาคาร รวมถึงเก็บรวบรวมข้อมูลจากเอกสารรายงานของแต่ละโครงการในอดีต นำมาวิเคราะห์ สรุปผล และอภิปรายผลการศึกษา จากผลการศึกษาในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่า ลักษณะโครงการถูกจำแนกออกเป็น 4 ลักษณะ คือ 1.) ลักษณะโครงการสถาปัตยกรรม 2.) ลักษณะโครงการงานระบบ 3.) ลักษณะโครงการงานสถาปัตยกรรมและงานระบบ 4.)ลักษณะโครงการงานสถาปัตยกรรม โครงสร้างและงานระบบ ซึ่งส่งผลกระทบต่อผู้ใช้อาคารในขณะปรับปรุงระบบอาคาร เช่น เสียง ฝุ่นละออง สำหรับแนวทางการป้องกันควรต้องจัดเตรียมพื้นที่กั้นและทางสำรองเพื่อช่วยลดปัญหาในความไม่สะดวกระหว่างการใช้งานอาคาร รวมไปถึงจัดเตรียมระบบสำรองเพื่อรองรับกับระบบประกอบอาคารเมื่อมีการปิดการเชื่อมต่อระบบ ส่วนในเรื่องการประสานงานระหว่างหน่วยต่างๆภายในอาคาร ภปร เพื่อไม่ให้แผนงานล่าช้า ควรมีการจัดประชุมวางแผนการดำเนินงานร่วมกันของทุกหน่วยงานเป็นประจำอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปในทิศทางเดียวกัน และก่อให้เกิดการบริหารอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ ตามแนวคิดสำคัญในการบริหารทรัพยากรกายภาพ จากการศึกษาจึงมีข้อสรุปและเสนอแนะ สำหรับโครงการปรับปรุงลักษณะนี้ ในเบื้องต้นโรงพยาบาลจำเป็นต้องมีความเข้าใจในความต้องการในการใช้งานอาคาร มีการจัดคณะผู้เชี่ยวชาญมาทำการบริหารอาคารและตรวจสอบสภาพอาคารเพื่อประเมินคุณภาพระบบประกอบอาคารทั้งหมดอย่างเป็นระบบ โดยเน้นแผนระยะยาวเพื่อให้การปรับปรุงอาคารเกิดประสิทธิภาพสูงสุด ให้สอดคล้องกันในทุกๆระบบงานเพื่อให้เกิดการใช้งานอาคารได้อย่างต่อเนื่อง และลดปัญหาที่จะเกิดตามมาในภายหลัง สิ่งสำคัญที่สุดที่จะต้องคำนึงถึงในการปรับปรุงอาคารเมื่อมีการเปิดใช้งานอาคารอยู่ คือการประสานงานทั้งภายในองค์กร เจ้าหน้าที่แต่ละหน่วยงานภายในอาคาร และกลุ่มผู้ใช้งานอาคารเพื่อช่วยลดผลกระทบและก่อให้เกิดประสิทธิภาพในการดำเนินงานปรับปรุงอาคารเป็นไปได้อย่างราบรื่น

วิทยานิพนธ์ (สถ.ม.)--จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2558