เขตดินแดงอยู่ในพื้นที่ชั้นในของกรุงเทพมหานคร เป็นแหล่งเป็นที่อยู่อาศัยสำคัญมีหลากหลายรูปแบบ ได้แก่ บ้าน ตึกแถว ห้องแบ่งเช่า และห้องชุดพักอาศัย การศึกษาครั้งนี้ทำการสำรวจโดยใช้แบบสอบถาม 316 ชุด กลุ่มตัวอย่างที่สุ่มแบบบังเอิญจากผู้ที่อยู่อาศัยห้องเช่าในอาคารริมถนนประชาสงเคราะห์ ผลการศึกษาพบว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่อพยพมาจากต่างจังหวัดมีระดับรายได้ต่ำกว่า7,500 บาทต่อเดือน อายุไม่เกิน 30 ปี จบการศึกษาต่ำกว่าระดับปริญญาตรี ปัจจัยในการเลือกห้องเช่าคือ มีห้องน้ำภายในห้อง ทางเข้าออกอาคารสะดวก เจ้าของอาคารมีอัธยาศัยดีราคาค่าเช่าห้องรายเดือนเหมาะสมและทำเลอยู่ใกล้สถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการคือ ตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ เครื่องปรับอากาศหรือพัดลม และเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นเช่น โต๊ะ ตู้ เตียง เป็นต้น นอกจากนี้ยังต้องการร้านขายของชำ บริการรับฝากรถและร้านเสริมสวย ตามลำดับ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยมีทั้งที่กำลังศึกษาและทำงาน จึงพบว่าปัจจัยในการเลือกของทั้งสองกลุ่มนี้ต่างกัน คือ คนทำงานจะให้ความสำคัญในเรื่องความปลอดภัย จึงเลือกอาคารที่มีทางเข้าออกดีและเลือกเจ้าของอาคารที่มีกฎระเบียบดี ส่วนนักศึกษาจะให้ความสำคัญกับขนาดของห้องพัก ทั้งนี้เป็นเพราะสามารถแบ่งจ่ายค่าเช่ากับเพื่อนได้ นอกจากนี้ยังพบประเด็นที่นักศึกษาร้อยละ 27.8 ระบุว่าค่าเช่ามาจากตนเอง ซึ่งสัดส่วนนี้ใกล้เคียงกับจำนวนนักศึกษาที่เช่าอยู่คนเดียวถึงร้อยละ 26 จึงเป็นไปได้ว่านักศึกษากลุ่มนี้ทำงานไปพร้อมกัน