การก่อสร้างด้วยชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูประบบเสา-คาน เป็นลักษณะโครงสร้างที่ถ่ายน้ำหนักลงบนคาน แล้วส่งผ่านน้ำหนักไปยังเสาและฐานราก ตามลำดับ ในระบบจะเน้นชิ้นส่วนโครงสร้างเสา คานและพื้นเป็นชิ้นส่วนสำเร็จรูป และผนังสำเร็จรูปที่ไม่ได้มีหน้าที่ในการรับน้ำหนัก ปัจจุบันโครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการมีการใช้การก่อสร้างแบบสำเร็จรูปมากขึ้นโดยเป็นการนำเอาเสา, คาน, พื้นหรือผนัง ที่สั่งสำเร็จรูปจากโรงงานมาประกอบเป็นรูปแบบบ้านตามที่กำหนดให้ โดยเหตุผลจากผู้ประกอบการว่า งานในสถานที่ก่อสร้างจะน้อยกว่าทำให้ประหยัดต้นทุน และยังสามารถก่อสร้างได้รวดเร็วกว่าระบบก่อสร้างแบบทั่วไป ดังนั้นการศึกษาวิจัยครั้งนี้ จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและเปรียบเทียบการก่อสร้างบ้านพักอาศัยด้วยชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูประบบเสา-คานกับการก่อสร้างแบบทั่วไป ซึ่งจะทำการศึกษาในด้านเทคนิค ปัญหาที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการก่อสร้าง และข้อดี-ข้อเสีย รวมถึงการเปรียบเทียบต้นทุนและระยะเวลาของการก่อสร้าง เมื่อมีการนำชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูประบบเสา-คานที่สั่งจากโรงงานมาใช้แทนการหล่อเสา-คานในที่ก่อสร้างตัวอย่างที่ใช้ในการวิจัยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 170 ตารางเมตรในโครงการหมู่บ้านคุณาลัย บางขุนเทียน ที่มีการก่อสร้างในรูปแบบเดียวกันทั้งสองระบบโดยใช้วิธีเฝ้าสังเกตการณ์ จดบันทึก สัมภาษณ์และถ่ายภาพการก่อสร้างในทุกขั้นตอนตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนแล้วเสร็จ จากการศึกษาพบว่า ราคาค่าเฉลี่ยต่อพื้นที่ใช้สอยของบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบทั่วไป เท่ากับ 7,681 บาท/ตารางเมตร สำหรับก่อสร้างด้วยชิ้นส่วนสำเร็จรูปเสา-คานเท่ากับ 7,255 บาท/ตารางเมตร ซึ่งจะมีราคาลดลง 72,287 บาทหรือร้อยละ 5.54 แต่ถ้าพิจารณาแยกออกเป็นหมวดงานถ้าเลือกซื้อเฉพาะชิ้นส่วนสำเร็จรูปเสา-คานจากโรงงานมาใช้แทนการหล่อเสา-คานในที่ก่อสร้าง จะมีราคาค่าโครงสร้างที่ลดลง 66,212 บาทหรือร้อยละ 14.22 ของราคาค่าก่อสร้างเฉพาะส่วนโครงสร้างเสา-คาน นอกจากนี้ความได้เปรียบทางด้านระยะเวลาในการออกแบบจนถึงประกอบติดตั้งแล้วเสร็จของการก่อสร้างแบบทั่วไปต้องใช้เวลา 138 วัน เมื่อเทียบกับระบบชิ้นส่วนสำเร็จรูปเสา-คานใช้เวลาเพียง 122 วัน ซึ่งใช้ระยะเวลาน้อยกว่า 16 วัน เทียบเป็นร้อยละ 11.59 ของระยะเวลาการก่อสร้างทั้งหมด ปัญหาที่พบในการวิจัยครั้งนี้แบ่งออกได้เป็น 3 กลุ่มคือ ปัญหาเนื่องจากการออกแบบ ผลิต รวมถึงเทคนิควิธีในการติดตั้งของระบบการก่อสร้างชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูปเสา-คาน เนื่องจากการนำระบบมาดัดแปลงให้เข้ากับแบบบ้านของโครงการที่ก่อสร้างด้วยระบบทั่วไป และปัญหาเนื่องจากการใช้ระบบชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูปเสา-คานร่วมระบบการก่อสร้างแบบทั่วไป รวมถึงการไม่เข้าใจลักษณะของโครงสร้างชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูปเสา-คานของผู้รับเหมารายย่อย ทำให้ในการต่อเติมทางโครงสร้างบางส่วนอาจจะทำให้เกิดอันตรายได้ จากผลการศึกษาสรุปได้ว่า มีความเหมาะสมที่จะนำชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูประบบเสา-คานที่สั่งจากโรงงานมาใช้ในการก่อสร้างแทนการหล่อเสา-คานในที่ก่อสร้างของบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในโครงการบ้านจัดสรร เพราะว่ามีต้นทุนและระยะเวลาในการก่อสร้างน้อยกว่า แต่ต้องมีการศึกษาถึงระบบการก่อสร้างดังกล่าวให้เข้าใจก่อนที่จะนำมาใช้ร่วมกับการก่อสร้างแบบทั่วไป