การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อทำการออกแบบ และพัฒนาระบบต้นแบบของการทำผังแบบจำลองพื้นที่ของกรุงเทพมหานครในลักษณะ 3 มิติ โดยนำข้อมูลจากฐานข้อมูลระบบสารสนเทศตามโครงการจัดทำข้อสนเทศที่ดินกรุงเทพมหานคร และโครงการจัดระบบข้อมูลและข่ายงานระบบคอมพิวเตอร์ของกรุงเทพมหานครมาใช้เป็นข้อมูลประกอบในการสร้างผังแบบจำลองพื้นที่ในลักษณะ 3 มิติ ผู้วิจัยได้ทำการออกแบบ และพัฒนาระบบโปรแกรม โดยการออกแบบกระบวนการ แฟ้มข้อมูลและหน้าจอ โดยแบ่งส่วนของโปรแกรมออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่ ส่วนที่เกี่ยวข้องกับโปรแกรมARC/INFO ส่วนที่เกี่ยวข้องกับโปรแกรม ORACLE และส่วนที่เกี่ยวข้องกับโปรแกรม AutoCAD ผู้วิจัยได้ทำการกำหนดเครื่องมือที่ใช้ในการพัฒนาระบบทั้งในส่วนของฮาร์ดแวร์ และซอฟท์แวร์ ทำการพัฒนา และทดสอบระบบโปรแกรมโดยใช้ข้อมูลในพื้นที่ประมาณ 10 ตารางกิโลเมตรของเขตคลองเตย ซึ่งการออกแบบและพัฒนาดังกล่าวดำเนินการโดยใช้ข้อมูลจากการศึกษาความต้องการของกองวางผังพัฒนาเมือง โครงสร้างของฐานข้อมูลและแนวทางในการใช้ประโยชน์จากข้อมูลของโครงการทั้งสองระบบโปรแกรมจะทำการนำข้อมูลแผนที่มาตราส่วน 1 : 1,000ของพื้นที่ที่สนใจจากฐานข้อมูลของโครงการจัดทำข้อสนเทศที่ดินกรุงเทพมหานคร นำมาประกอบกับข้อมูลจำนวนชั้นของอาคารจากฐานข้อมูลของโครงการจัดระบบข้อมูลและข่ายงานระบบคอมพิวเตอร์ของกรุงเทพมหานคร นำมาสร้างเป็นผังพื้นที่ในลักษณะ 3 มิติของพื้นที่ดังกล่าว จากการวิจัยครั้งนี้ทำให้กองวางผังพัฒนาเมืองได้ระบบโปรแกรมต้นแบบที่สามารถสร้างผังแบบจำลองพื้นที่ของกรุงเทพมหานครในลักษณะ 3 มิติของพื้นที่ที่สนใจ สามารถนำไปใช้เป็นเครื่องมือที่สำคัญในการปฏิบัติงาน และเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจในการจัดทำข้อกำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินได้ เป็นการปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ทำให้ได้ผังแบบจำลองพื้นที่ 3 มิติในเวลาอันรวดเร็ว ลดการใช้แรงงาน และงบประมาณในการจัดทำ และเป็นการพัฒนาการใช้ประโยชน์ของระบบสารสนเทศที่มีอยู่ในองค์กรให้มีประสิทธิภาพ