การวิจัยครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างแบบจำลองในการประมาณเวลาก่อสร้างอาคาร สำหรับใช้ประมาณระยะเวลาเบื้องต้นในขั้นตอนออกแบบ โดยใช้การวิเคราะห์การถดถอยเส้นตรงเชิงซ้อน ประมาณเวลาก่อสร้างของทั้งโครงการงาน โครงสร้างใต้ดิน งานโครงสร้างเหนือพื้นดิน งานสถาปัตยกรรม งานระบบ และระยะเวลาเหลื่อมของหมวดงานต่างๆ การวิจัยครั้งนี้ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลรายละเอียดโครงการและเวลาก่อสร้างของอาคารสำนักงาน อาคารที่พักอาศัย ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยแยกประเภทการสร้างแบบจำลองเป็นโครงการขนาดกลางและโครงการขนาดใหญ่ ผลการวิจัยพบว่า โครงการขนาดกลางสามารถประมาณเวลาก่อสร้างได้จาก 12 ตัวแปร คือ ปริมาณดินขุดประเภทฐานราก ความสูงอาคาร ความสูงเฉลี่ยต่อชั้น จำนวนชั้นเหนือพื้นดิน พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่ชั้นที่วางบนดิน พื้นที่เฉลี่ยต่อ ชั้น ปริมาตรอาคาร สภาพทางเข้าออก ระบบผนังภายนอก ปริมาณงานสถาปัตยกรรม ส่วนโครงการขนาดใหญ่สามารถประมาณเวลาก่อสร้างได้จาก 14 ตัวแปร คือ ปริมาณดินขุด ความลึกการขุดดิน ความสูงของอาคาร ความสูงเฉลี่ยต่อชั้น จำนวนชั้นเหนือพื้นดิน พื้นที่ใช้สอยรวม พื้นที่เฉลี่ยต่อชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมของชั้นเหนือพื้นดิน ปริมาตรอาคารพื้นที่ผิวรอบตัวอาคาร สภาพทางเข้าออก ปริมาณงานระ บบ ระบบพื้นที่ใช้ ปริมาณงานสถาปัตยกรรม เมื่อทดสอบแบบจำลองกับข้อมูลจริงของ โครงการขนาดกลางและขนาดใหญ่ พบว่าให้ค่าคลาดเคลื่อนไม่เกิน 20 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นแบบจำลองที่ตั้งขึ้นสามารถนำไปใช้ในการประมาณเวลาก่อสร้างในเบื้องต้นได้