งานวิทยานิพนธ์นี้ได้ทำการศึกษาลักษณะความเป็นจริงในพื้นที่ในด้านต่าง ๆ ของอำเภอบางพลีเพื่อกำหนดเป้าหมายหลัก นโยบายการใช้ที่ดิน และเสนอแนะแนวทางพัฒนาชุมชนในอำเภอบางพลี เพื่อรองรับการขยายตัวในด้านที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรม จากกรุงเทพมหานคร วิธีการศึกษาใช้ข้อมูลพื้นฐานจากหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง และโดยออกแบบสอบถามจากนักวิชาการและผู้ที่เกี่ยวข้องจำนวน 10 ท่านโดยเน้นในเรื่องที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมในอำเภอบางพลี เพื่อให้ทราบถึงสภาวะการเปลี่ยนแปลงความเหมาะสมของพื้นที่ ปัญหา และแนวโน้มของการใช้ที่ดินประเภทต่าง ๆ โดยใช้เทคนิควิเคราะห์ศักยภาพของพื้นที่ (Potential Surface Analysis : PSA)ซึ่งเป็นวิธีวิเคราะห์ศักยภาพแห่งการพัฒนาของพื้นที่ในทุกบริเวณบนแผนที่เป็นลำดับ จากต่ำสุดจนถึงสูงสุด และพิจารณาข้อมูลทั้งด้านกายภาพ เศรษฐกิจและสังคม ผลจากการศึกษาพบว่า ในอำเภอบางพลีมีศักยภาพของพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบริเวณตำบลบางแก้ว บางพลีใหญ่ ถึงแม้บริเวณดังกล่าวจะมีราคาที่ดินสูงกว่าบริเวณอื่น แต่มีความได้ปรียบในด้านการให้บริการ สาธารณูปโภค - สาธารณูปการ ความสะดวกในการคมนาคม และเมื่อพิจารณาถึงปัจจัยที่สนับสนุนการขยายตัวแล้ว จะมีโครงข่ายการคมนาคมและสนามบินพาณิชย์เกิดขึ้นในอนาคต ส่วนในด้านอุตสาหกรรม จากการศึกษาถึงศักยภาพที่เหมาะสมสำหรับตั้งโรงงานอุตสาหกรรม พบว่า พื้นที่ที่เหมาะสมจะอยู่บริเวณรินถนนบางนา-ตราด ถนนเทพารักษ์ ถนนบางพลี-ลาดกระบังและพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเมืองใหม่บางพลี เมื่อพิจารณาถึงปัจจัยที่สนับสนุนให้พื้นที่เป็นที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรมในอนาคตมีความคล้ายคลึงกับปัจจัยที่สนับสนุนในด้านที่อยู่อาศัย ทั้งในด้านปัจจัยพื้นฐานและโครงข่ายคมนาคมในอนาคต