การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นอยู่ของคนงานก่อสร้างขนาดเล็กและขนาดกลางในกรุงเทพมหานคร ในเรื่องสภาพที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน สภาพเศรษฐกิจและสังคมสภาพปัญหาของการพักอาศัยในบริเวณสถานที่ก่อสร้าง และการจัดการด้านที่อยู่อาศัยของนายจ้างสำหรับคนงาน เพื่อเป็นแนวทางในการจัดการที่อยู่อาศัย หรือแก้ไขปัญหากับผู้ที่เกี่ยวข้อง มีการเก็บข้อมูลปฐมภูมิด้วยวิธีสัมภาษณ์คนงาน และผู้รับเหมาที่เป็นนายจ้างโดยใช้แบบสอบถามและข้อมูลจากเอกสาร การสังเกตุการณ์และถ่ายภาพ จากผลการวิจัยพบว่า 1. ปัญหาที่อยู่อาศัยของคนงานทั้งขนาดเล็กและขนาดกลางมีลักษณะที่ใกล้เคียงกัน สร้างเป็นเรือนแถวชั้นเดียว ตั้งอยู่ในบริเวณรอบ ๆและหันหน้าเข้าหาอาคารสิ่งก่อสร้าง สร้างด้วยวัสดุที่เป็นสังกะสีส่วนใหญ่ ทำให้เก็บความร้อนสูงห้องพักมีพื้นที่ประมาณ 8-9 ตารางเมตรพักอาศัยห้องละ 2-3 คน การก่อสร้างห้องพักใช้เวลาเพียง 1-2 วัน สามารถรื้อถอนและสร้างได้รวดเร็ว ลักษณะห้องพักส่วนใหญ่ไม่มีหน้าต่าง ในห้องพักมีสิ่งอำนวยสะดวกเพียงพัดลม อย่างไรก็ดีการจัดการที่อยู่อาศัยจะเป็นภาระของนายจ้างทั้งหมด ได้แก่ ห้องพักคนงาน น้ำประปา ไฟฟ้า ระยะเวลาการอยู่อาศัยคนงานขนาดเล็กอยู่อาศัยไม่เกิน 1 ปี ขนาดกลางมากกว่า1 ปี ปัญหาที่อยู่อาศัยได้แก่ สถานที่พักต่ำกว่ามาตรฐานของบ้านพักคนงานที่วิศวกรรมสถานกำหนด ปัญหาเรื่อง สุขอนามัย น้ำดื่มน้ำใช้ การศึกษาของบุตร และสวัสดิการต่าง ๆ ที่ควรได้ 2. ข้อจำกัดและการแก้ปัญหา ลักษณะประชากรส่วนใหญ่ที่พักอาศัยได้แก่ ช่างไม้ ช่างปูน ช่างเหล็กและกรรมการ มาจากภาคอีสาน และมีอาชีพเดิมเป็นชาวนา การศึกษาระดับประถมศึกษา ลักษณะการทำงานคือทำงานทุกวันไม่มีวันหยุดวันลุกว่าง 9 ชั่วโมง ตั้งแต่เวลา 8.30-17.30 น. รายได้คนงานเป็นรายวันและไม่แน่นอน ค่าจ้างแรงงานมีรายได้ต่ำกว่ากฎหมายแรงงานกำหนด รายได้ทั้งครอบครัวประมาณ 5,000-7,000 บาท ต่อเดือน คนงานมีความมัธยัสถ์สามารถเก็บออมได้เล็กน้อย มีสุขภาพร่างกายแข็งแรงเวลาเจ็บป่วยนิยมหาซื้อยารับประทานเองส่วนใหญ่มีความต้องการเรื่องการเบิกค่ารักษาพยาบาลและมีการประกันอุบัติเหตุ ซึ่งตามลำพังคนงานจะไม่มีความสามารถแก้ปัญหาเรื่องที่พักของคนงานได้ แต่ยอมรับสภาพที่เป็นอยู่ ดังนั้นจึงสมควรที่ผู้ว่าจ้างเอง และหน่วยงานของรัฐ หรือแม้แต่องค์กรพัฒนาต่าง ๆ ควรให้ความช่วยเหลือตามสภาพและความสามารถของแต่ละหน่วยงานจึงจะช่วยให้สภาพความเป็นอยู่ของคนงานก่อสร้างเป็นปกติสุขมากขึ้น