วิทยานิพนธ์ (สถ.ม.)--จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2553

ปัจจุบันกระแสการลดโลกร้อนและการประหยัดพลังงาน ทำให้ผู้ประกอบการและนักลงทุนในประเทศไทยแสวงหาการรับรองอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดีต่อองค์กร การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อหารูปแบบและงบประมาณที่เพิ่มขึ้นในการลงทุนก่อสร้างอาคารเขียว โดยนำรูปแบบโครงการก่อสร้างอาคารสำนักงาน 2 ชั้นที่ได้ออกแบบตามข้อกำหนดพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร มาปรับรูปแบบตามเกณฑ์อาคารเขียว LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) และเปรียบเทียบราคาที่เปลี่ยนแปลงไป และคาดว่าจะได้อาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยไม่เน้นลงทุนกับอุปกรณ์ประหยัดพลังงานที่มีราคาสูง ผลการศึกษาและวิเคราะห์โครงการเบื้องต้น กรณีที่ออกแบบตามแนวทาง LEED – NC 2009 ประเมินผลตามระดับ Certified เป็นระดับต่ำสุด พบว่ามีผลแตกต่างเป็นราคาเพิ่มร้อยละ 2.40 จากการเปลี่ยนแปลงระบบปรับอากาศเพื่อการทำงานตามข้อกำหนดมาตรฐานขั้นต่ำในการใช้พลังงานของอาคารเขียว โดยไม่จำเป็นจะต้องเปลี่ยนแปลงในหมวดงานอื่นๆ และไม่กระทบต่องบประมาณก่อสร้างโครงการโดยรวม เมื่อประเมินผลตามระดับ Silver พบว่ามีราคาต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.20 โดยราคาเพิ่มมาจากการเปลี่ยนวัสดุภายในอาคารเพื่อคุณภาพของสภาวะแวดล้อมภายในอาคาร และร้อยละ 3 จากค่าบริการที่ปรึกษาโครงการ LEED ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงสำหรับโครงการก่อสร้างขนาดเล็กและขนาดกลาง ฉะนั้นหากสถาปนิกและวิศวกร มีความเข้าใจหลักเกณฑ์ LEED หรือเกณฑ์การประเมินอาคารเขียวในระบบอื่นๆ ก็จะส่งผลให้สามารถควบคุมต้นทุนการลงทุนได้ และยังเป็นการสนับสนุนให้มีการก่อสร้างอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น เนื่องจากมีความคุ้มค่าทางเศรษฐศาสตร์